【大纪元2017年11月27日讯】（记者余天白温哥华编译报导）一名韩国女子去年6月签订一幢北温豪宅的购房合同并支付定金后，因省政府8月推出15%海外买家额外转让税而毁约弃房，被卖家告上法庭。卑诗最高法院（B.C. Supreme Court ）近日判定，新税并不影响合约成立，因女子毁约，其先前支付的18万元定金应全数归卖家所有。
2016年6月，已经在本国居住了几年的韩国买家Kyeonga Jeong看中了地址位于515 Alpine Court的一套北温独立屋后，与卖家Sandra Wilkie签订了价值260万加元的购房合同，并支付18万元定金，最终成交期则定在2016年十月。
然而当年8月2日，前省自由党政府为抑制高涨房价，在大温地区突然推出15%外国买家税。当日或其后成交的所有大温房产均受新税制约，包括此前已签订合同、但成交日在新税推出之后的房产交易。
在新规之下，Jeong需向省府多缴纳近40万加元税款。Jeong向法庭称述表示，当时自己手上没有该笔资金，因此无法完成房产交易；因买卖双方在签订合约时并未预见新税将出台，因此自己不应为合同的落空承担责任，也不应损失定金。
但是，卖家Wilkie向卑诗最高法院提起诉讼，称Jeong因未能完成交易而违反合同，要求法院裁定合同具有约束力，并责令Jeong指示她的经纪人向Wilkie支付定金。
法官Lisa Warren指出，新税加大了Jeong作为买方履行合同的难度，但额外的税项并没有改变双方正在执行合同的性质，而合同内的交易金额，亦没有改变，因此裁定合约有效，买家必须支付18万元的全数订金。 ◇
责任编辑：易君
