【大纪元2017年03月01日讯】六都2月不动产买卖移转统计出炉，结果均比去年同期大增36%到95%不等，合计1.23万栋，年增66%。房仲表示，盘整3年的市场终露曙光，不过短期内量会回温，但价格不会明显追涨。
根据六都公布的买卖移转栋数显示出现一波明显反弹，若单比2月移转栋数资料，六都合计有1.23万栋，年增高达66%，若统计前两月的移转合计2.79万栋，年增约5成，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德认为，经过3年盘整的房市，已有初露曙光的迹象，预计第1季移转量也会呈现增加走势。
曾敬德预估短期内价格有机会筑底找到支撑，但并无反转向上的动能，毕竟即使六都前两月的移转反弹到将近2.8万栋，但比起2015年前两月的3.2万栋，仍有一小段落差，不过整体买气回笼，交易量回温迹象明显，房地产可望从去年全年移转量的24.5万栋底部反弹。
若从六都的买卖移转栋数表现来看，新北市有3143栋，弹升幅度95%最惊人。曾敬德表示，新北市去年2月超低基期仅1613栋，造成移转量年比大增。新北市有双北市通勤族的刚性买盘支撑，应属较稳定区域，不过去年2月移转量太低，不到热络时期的2成，因此今年买气回稳加上少了房地合一的因素干扰后，2月移转的弹升幅度如此惊人。
另外2月桃园市(1998栋)、台中市(2461栋)与高雄市(2129栋)的买卖移转栋数年增幅均逾5成，各都几乎都呈现全面性的明显反弹；若不考虑年节因素，以六都前两月合计买卖移转栋数来看，也大幅年增49%。
曾敬德说，从六都前2月移转量已可明确看到交易量从2016年的底部反弹，买气增加交易量回温，市场观望气氛也可望逐渐转淡，但短时间内民众不会马上有明显追价，仍会参考近期的实价行情，因此短时间内买气回温，价格则可望筑底回稳。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，今年过年较早，不过2月仍有连假，加上工作天数少，交易量均不如今年1月份；但相比去年2月除了连假因素外，地震、土壤液化及房地合一上路初期等诸多不利因素干扰市场，导致去年二月买气惨淡，今年2月则观望气氛减少。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，不动产市场历经盘整，房价已在筑底，且排除政策干扰后，市场买气逐渐回温，以目前刚性需求取向，降价取量依旧是成交关键字，预期今年部分区域房价还有修正空间，但个案修正幅度会大过整体格局，购屋人可多方留意。（转自中央社）
