【大纪元2017年03月30日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德雷德综合报导）尽管悉尼、墨尔本和布里斯本等东部沿海城市面临公寓开发过剩之痛，阿德雷德对公寓的需求呈现上升态势，市中心和内城区的优质楼花项目几乎全部售罄。业内人士预计，旺盛需求将进一步推高供给，预计未来两年公寓供给量将再增长10%。
来自广告报（The Advertiser）的报导，南澳房协首席执行官特拉顿（Greg Troughton）近日表示，越来越多的阿德雷德人开始钟情于内城区公寓生活方式。与东部沿海城- `-市形成对比的是，这里的公寓时代才刚刚开始。不过，并非所有的公寓项目都是成功的。他说：“有的开发项目还没有获得市场认可，但成功的项目都有独特之处。”
在今年新推出的项目中，阿德雷德市中心的Realm Adelaide无疑是最抢眼的一个。这栋由知名建筑师弗雷泽（Elenberg Fraser）亲自设计的40层建筑是迄今获准开发的最高公寓，规划打造314套公寓，大部分为一房和两房公寓。2月份首期开盘上市后，市场反响热烈，不到一个月已售出5成楼花，对三房公寓的需求远远超出了开发商的预期。作为回应，开发商近期决定修改部分高层楼面的设计，增加三房户型。
Realm Adelaide的销售经理斯莫尔（Ben Small）表示，该项目充分印证了阿德雷德对市中心豪华公寓的强劲需求。他特别提到，很多买家的首选都是适合家庭居住的大户型产品，这说明“对市中心高端公寓的需求是真实的”，而供给却远未跟上，而Realm Adelaide正好填补了这一空白。
担当该项目的知名建筑师弗雷泽也表示，市场反响是对地段、户型和内部装修品质的认可，包括五星级酒店的奢华便利居住氛围。公寓大楼的设计也体现了历史与未来的连结。作为项目一部分的建于1852年历史建筑Assay House将在恢复立面原貌的前提下，实现功能重塑，引入酒吧和饭店。公寓建筑的金色立面映射了Assay House在19世纪50年代淘金热中的独特地位。
位于Glenelg的8 South Esplanade在去年12月获得开发许可后不到3个月内几乎售罄，也证明了大户型公寓的魅力。投资商Medallion Homes的总经理项目发言人凯特兰尼斯（Jordan Katelanis）透露，买家均为自住家庭。
根据获批方案，该公寓楼高12层，共63套公寓，但鉴于市场对大户型的需求，开发商上月向开发评估委员会提交了修改方案，打算增加部分套间面积，同时将公寓户数减少至52套。目前仍在等待最后批复。
责任编辑：陈紫雨
