【大纪元2017年04月11日讯】（大纪元记者郭曜荣台湾台北报导）105年度个人综合所得税申报将于5月开征，为期一个月，由于房地合一税去（2016）年起正式开征，会计师提醒纳税人，留意新旧制的适用与申报时间点，特别是有6年一次的自用住宅减免优惠可善用。
安永联合会计师事务所会计师杨建华指出，买卖房屋者需留意房屋取得时间点之适用范围，他说明，若在去年1月1日以后取得之房产将适用房地合一税，但是在2013年12月31日以前取得则适用旧制。
而2014年及2015年取得房产者，若持有已满2年时间原则适用旧制，反之持有年限若未满2年出售适用于新制。他说，适用房地合一税新制者，须在所有权完成移转登记次日起算30天内申报纳税。
杨建华提醒，纳税人可善加运用自用住宅减免的优惠，符合自用住宅条件为必须是个人或其配偶、未成年子女设有户籍、持有并实际居住连续满6年；没有出租、供营业或执行业务使用，6年内以一次为限；且自用住宅卖出的获利，若超过四百万元部分，以税率10%课征，四百万元以下免税。
至于符合自用住宅重购退税者，需符合2年内重购，或先购买房屋并在2年内出售其他自住房屋，可享有全额退税或比例退税。◇
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