【大纪元2017年04月06日讯】（大纪元记者刘毅报导）最新的统计数据显示，今年第一季度，大陆50座城市的住宅月均成交量同比下降约15%。有业界人士预计，大陆一二线城市的住宅成交量将继续走低。
据中共官媒4月5日报导，中国指数研究院4日发布的最新数据显示，因中共楼市调控不断升级，今年第一季度一二线热点城市住宅市场成交量下降。据统计，第一季度50个代表城市商品住宅市场月均成交量在2650万平方米，同比下降约15%。
数据显示，一线城市第一季度住宅成交面积同比下降约40%，除广州外，其余城市同比均下降。 一线城市的成交量同比降幅在各线城市中最为突出。二线城市成交量也明显下降，但旅游型城市成交增长。核心城市辐射圈的三线城市成交量受调控政策影响普遍下降，其余三线城市成交量有所增长。
虽然成交量有所下降，但是第一季度住宅成交价格并未降低，只是累计涨幅下滑。
据中国房地产指数系统对100个城市全样本调查数据显示，今年，百城价格环比涨幅继续收窄，第一季度涨幅较2016年第四季度收窄1.28个百分点。其中，一线城市第一季度累计上涨0.80%，较去年第四季度收窄1.30个百分点；二线代表城市累计上涨2.19%，较去年第四季度收窄0.70个百分点。第一季度三线代表城市累计上涨2.57%，在各线城市中涨幅最为突出。
中国指数研究院的专家认为，中共调控政策越来越严，预计未来一二线城市成交仍难见起色，价格整体将趋向平稳。
从今年3月开始，大陆有近40个城市公布或者升级了对楼市的调控措施。其中，北京市自3月17日起，连续十天内九次出台楼市调控政策，涉及首付比例等各方面的限购措施。在这些城市推出的调控政策中，“认房又认贷”被业内认为是最严厉的手段之一。
大陆经济学家马光远日前对此表示，目前房价的逻辑正在发生变化，调控政策的目标也在发生变化，过去是抑制房价过快上涨，现在则是防止房地产泡沫引发系统性风险。
马光远认为，中国房地产其实已经对调控政策具有了强烈的“抗药性”，从而导致3月份以来更严厉的举措。但是，从目前市场的表现看，一些地方恐慌的情绪仍然没有消除，对房价上涨的预期仍然没有改变。马光远很担心政策和市场之间的恶性博弈必然导致更严厉的政策出台。
海外评论人士文小刚则认为，大陆楼市在当局的调控下，虽然房价未见大幅下跌，但是成交量却在下滑。这对房企来说不是个好消息，因为今年下半年和明年，房企将迎来偿债高峰，如果楼市销售不畅，造成房企资金回笼困难，房企的资金链将面临断裂的危险，一旦房企大面积暴发资金问题，会直接威胁大陆的金融稳定。#
责任编辑：孙芸
