【大纪元2017年07月26日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）7月24日习近平主持的政治局会议上，释放了下半年楼市调控的信号。近一年以来楼市调控政策不断出台，最近几家大型房地产企业亦受到政府监管。
此次政治局会议着重“金融稳定”，其中提到房地产市场，用“稳定”、“政策连续”来定调房地产调控方向。
就在政治局会议的第二天（25日），易居房地产研究院发布报告表示，7 月上半月50个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少2%，同比减少20%。
公开资料显示，2016年经历了地价房价暴涨风波后，从去年9月末至今，中国房地产市场经历了多轮调控，目前形成限购、限贷、限价、限售、限商等“五限”调控模式。
去年的房地产暴涨风波中，以一线城市（北上广深）和热点二线城市的涨势最为强势，二线城市领涨的是合肥、厦门、南京、苏州。当时的涨势被业界称为“疯狂”，比如上海和深圳在去年3月份经过调控后，短暂降温半年后再次暴涨。
2016年房地产贷款因此暴增，全年银行新增贷款中接近一半是房地产贷款。
就在24日的政治局会议之前，中国几家大型集团被点名调查，调查内容包括海外投资和债务，而这几个集团也都是中国境内大笔投资房地产的企业，包括万达、融创、安邦、复星、海航、乐视等。
比如，万达和融创7月10日联合声明将交易630多亿元（人民币，下同）的项目，万达出售其境内80%地产给融创，随后融创被点名调查信贷风险并被叫停百亿企业债。
安邦保险是中国保险资金买地的典型代表，今年1月还在深圳以30多亿元拿下一宗商业用地。6月份安邦原董事长吴小晖被带走调查。
中国保险资金大规模进入房地产市场，饱受业界质疑，去年有大约10家保险公司在房地产投资近500亿元。今年4月份保监会原主席项俊波被带走调查。
对于中国房地产市场的情况，近日也有学者指出背后的深层问题。经济学家马光远24日发文分析，中国房地产市场存在土地问题，以及中国经济对房地产的依赖问题。
他说，土地问题涉及土地垄断，包括垄断住宅用地的供应，而且中国经济高度依赖房地产，离开房地产，将难以想像经济的情况。
公开资料显示，中国的土地制度是中共的“土地公有制”，由地方政府决定土地供应量，比如去年上海市的城市规划中就规定减少土地供应，当年上海地价大涨；另外，中共30年来的土地财政也令地方政府大搞房地产牟利和追求政绩，导致房地产绑架经济、泡沫膨胀。
