【大纪元2017年09月06日讯】（大纪元记者齐容综合报导）昨（5日）高力国际公布首个针对本港写字楼租户的问卷调查，调查显示企业对写字楼市场前景乐观，有44%受访者预料未来三年会扩充业务，维持现有水平者占40%，只有3%受访者预料业务规模会收缩。此问卷是访问了香港174位来自各行各业的机构代表。
调查结果发现，选址和租金成本仍然是公司率先考虑的重要因素，但是不同行业对这两项因素的重要性有着不同的见解。但整体而言，核心周边地区仍是最受企业欢迎的搬迁地段。
调查结果显示，只有20%的受访机构积极筹备写字楼的搬迁计划，而30%以上的受访者表示不会考虑搬迁。节省成本和提升写字楼质素是考虑搬迁的两个重要因素。
其中，科技、媒体及娱乐消遣行业的搬迁意欲最低，而专业服务和采购及贸易公司对租金变动较为敏感，所以倾向搬迁至成本效益较高的写字楼。
在众多的受访机构当中，资讯及通讯科技和专业服务是采纳办公场所策略的先驱。已有13%受访机构采用灵活工作空间来提高空间使用的灵活性和节省成本。
研究部董事石峰表示，核心商业区仍然是银行及金融机构设立办公室的首选地段。普遍认为合适地区较租金成本重要，又指，保险业对租金波动的承受能力较低，因此较多迁往非核心地区。
研究及咨询部高级分析员邓仲楠预料，港岛区与九龙东区的写字楼租金或走两极化。他指，港岛区写字楼租金受需求带动，未来仍有上升空间，但九龙东区供应增加，相信区内租金或有会轻微下跌。
商业物业服务部主管颜慧萍补充，相信未来写字楼成交价只会“越买越贵”，又相信在成交价创新高的影响下，租金会持续向上。◇
