【大纪元2018年10月12日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）博士山（Box Hill）商业中心一栋狭窄的三层楼商业物业近日拍卖成交，售价高出底价100多万澳元。
据realestate.com.au报导，该物业位于Market St街27号，占地面积只有144平方米，楼面面积367平方米。
在10月4日的拍卖会上，该物业以880万澳元的价格成交，超出底价100多万澳元，令现场的300名观众咂舌。
该物业上一次转手是在2012年，售价为350万澳元。其房价六年内上涨了530万澳元，每年增值超过88万澳元。
该物业地理位置优越，处于商业1区，距离Box Hill Central购物中心、火车站和几个新公寓楼和办公楼仅几步之遥，之前租给了四名租户，每年可为业主带来277,347澳元的收入。
该物业的市场指导价格为700-770万澳元。
CBRE房地产经纪公司经纪人泰特（Jimmy Tat ）说：“大多数买家认为该物业能卖到750万澳元的价格都不切实际，但当拍卖师将要价提高到780万澳元时，还有四位买家在竞争。”
最后，该物业被一家香港开发商买下，他们是第一次在澳洲进行商业置业。
据泰特透露，该开发商已对墨尔本房产市场考察了一年，当他们看了博士山的地理位置后，就想要把这栋楼买下。
880万澳元的价格显示出该物业所处的博士山地段极高的商业价值，这相当于每平方米61,111澳元。
泰特说，墨尔本中央商务区（CBD）最近售出了一家商业门面（Elizabeth St街349号），大约每平方米3万澳元，而Box Hill这栋楼的单价是它的两倍多。
责任编辑：李欣然