【大纪元2018年11月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）悉尼房地产市场的冷却，让买家有机会在一些有名的城区以暂时较低的价格买到优质的住房。而且一些最好的房产交易是独立房，而非公寓房。
据澳洲房地产网消息，在截至今年9月的一年中，典型独立房的中位价格下降了7.6%，远高于公寓房2.6%的中位房价的降幅。
现在，悉尼一套典型独立房的价格约为97.6万澳元，公寓为73.4万澳元。而根据CoreLogic房地产数据机构的享乐住房价格指数（hedonic home value index），去年同期，独立房的中位价超过了100万澳元。
CoreLogic的数据显示，独立房中位价降幅最大的是上北岸的Warrawee区，那里的独立房中位价在一年中下降了24.2%。接下来是位于内西区的Birchgrove，降幅为18.5%；Hawkesbury地区的Wilberforce，降幅为14.4%；内城区的Alexandria，降幅为12.8%。
在其它热门区，如Longueville、Concord West、Petersham 和North Bondi，买家也可以找到便宜的房产，这些地区独立房中位价的跌幅在这期间都超过了10%。
在公寓房市场中，中位房价跌幅最大的是Milsons Point，那里的中位房价下跌了30%。接下来是东区的Waverley，下跌了25%；紧随其后的是内西区的Lewisham、悉尼市中心的Ultimo和内城区的Centennial Park。
REA集团的首席经济师Nerida Conisbee表示，较低的价格重新吸引了买家的兴趣，但也表明获得实惠价格的机会可能衹是暂时的。
她说：“像Birchgrove这样的区是非常好的居住地。由于良好的便利设施和靠近市中心，它将长期持续受到欢迎。这些区的房价可能曾令人震惊，但现在又回到了一个更为合理的水平，因此也越来越受欢迎。”
Conisbee补充道，在不同的价位，这些区的表现也不尽相同。高端和低端市场的表现都是很好的，但中间市场的房价却出现了最大的跌幅。
她还表示，在住房供应量较高的地区，买家也可以获得更低的价格。“任何一个具有高开发水平的地方似乎都在回缩，像是有房地一揽子开发项目的地方，或者是有公寓楼开发项目的区。”
房地产公司PK Property的买家经纪Peter Kelaher表示，买家在这样的市场上要做的最重要的事情就是耐心等待合适的房产出现。“除非你真的需要，否则不要急于跳出来。现在去参加拍卖会，利大于弊，”他说，“从现在到今年年底，可能会有一些便宜的好机会，但我不认为它会持续太长时间。”
责任编辑：简沐
