【大纪元2018年11月22日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本现在有越来越多的房产卖家愿意降价出售自己的房产。专家指出，人们认为圣诞节是一个卖房“情感截止日”，买房者可利用这一机会和卖家讨价还价。
据realestate.com.au报导，房地产咨询机构CoreLogic公司最新《房地产脉动》（Property Pulse）报告显示，目前墨尔本房产销售的平均折扣幅度为6%，这相当于购买一栋74.5万澳元（墨尔本中位价）的独立住宅（house），可节省4.5万澳元以上。
该报告显示，墨尔本现在有四分之三的房产售价低于最初的挂牌价格。而在去年4月，墨尔本仅有三分之一的卖家愿意降价出售房产。
房产买方代理人巴克斯（Cate Bakos）说，现在有很多卖家正在与买家协商价格，圣诞节被人们视为一个卖房的“情感截止日”，因此会促使更多卖家这样做。
由于今年余下时间里每个周末仍有近千套房产进入拍卖市场，因此巴克斯指出，即使拍卖中出价低于保留价，买家还是有机会在拍卖一结束，就和卖家讨价还价，并且不用担心有人会竞争。
但巴克斯认为，由于首次置业者对70万澳元以下的房产需求较大，因此购买这类房产仍面临很多竞争，不太容易获得折扣价格。
不过，对于卖家来说，也不完全都是坏消息。墨尔本各个城区的房价，近几年出现了异常的上涨。
CoreLogic公司澳洲负责人怀特（Geoff White）表示，墨尔本房价经过了5年的猛涨之后，很多卖家意识到他们已经获得了巨额收益，即使出售了自己的房子，他们也有能力再去购买房产。
他说，卖家们正在调整房产拍卖保留价，并降低私下出售房产的价格预期。#
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