【大纪元2018年04月04日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）都说曼哈顿是黄金商业区，可是近年来一种怪现象越来越多：不管你走在14街上或者苏活（SoHo）区，都会看到很多街边的门市房是空着的。日前，市长想解决这个问题，他放话说：要向空置屋子的房主收额外税。
市长白思豪在周五（3月30日）的WNYC电台《每周与市民问答》节目中说，他想惩罚这些待价而沽的房东。
“我非常愿意争取一个‘空置费’或者‘空置税’来惩罚那些房东，他们把沿街的房子空着，等待高价房客，却不顾对邻里造成荒芜的影响。”白思豪在早间电台新闻中说，“这是我们和州府或许能够合作的事情。”
街头空房影响街道外观、生意量
曼哈顿街头的空房已经成为纽约街头的特色之一了。华埠共同发展机构行政总监陈作舟说，除了记忆中上个世纪纽约快成“空城”时期以外，现在街头的空房子是几十年来最多的时候。
“华埠的空置率算小的，百分之十；像SoHu啊，很多曼哈顿的街道零售房空置率都是两位数。”他说。“七八十年代有过，那以后，属现在的情形算最恶劣了。”
根据“环球高纬”（Cushman & Wakefield）公司的一份报告，2016年第三季度苏活的空置率为21.6%，肉库区为23.4%，时代广场为22.2%。
就像住宅小区中的“僵尸房”一样，繁华大街上的空店同样影响着街道的外观以及生意量。
“想买东西的人应该一家接一家地逛啊，如果连续碰到两个这样的空店，人家就不往前走了，生意不完了吗？”陈作舟说。他以百老汇上的珠江百货商店为例，“前两年珠江因为承受不住房租，关门了。你看现在，隔壁两三家也都相继关了。不要轻视这个现象。”
社区人士：房东被“逼上梁山”
根据市议会去年12月发表的报告，曼哈顿全区的空置率从2012年的2.1%翻了整整一倍，达到2017年的4.2%。市议会把原因归罪于网店的兴起与房东的天价要价，造成实体店经营者不堪重负，只得关门大吉。以百老汇街为例，门市房空着的门脸多达188家。
陈作舟说，很多房东也是被“逼上梁山”。“买房的时候一窝蜂，都说市场一路涨上去，付的价格太高了。”他说，“但是市场也有疲软的时候，他又不舍得卖，只有房租贵，像珠江，原来10万（美元）/月的房租你涨到50万，你让人家卖什么能赚回来啊？”
那么如何解决曼哈顿大量空置店面的现象呢？市长说要给房东加税，逼他们出租；从去年开始，区长高步迩（Gale Brewer）也在推动一个“空置税”。
对此，陈作舟认为，无论什么办法，“这个问题需要试验，看哪个办法好。”他认为，不管是市长的加税计划，还是原来的给商业租金设限的办法，或者像其它美国城市一样，成立“社区土地信托”（community land trust）一样的“避风塘”，“人不怕失败，就怕不动，试试看才能找到好办法。”◇#
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