【大纪元2018年08月28日讯】珀斯气候适宜，与中国没有时差，地理位置适中，对于华人或者中国移民来说，珀斯是最好的选择。移民到珀斯，我们原本的生活习惯与生活方法也得做一些改变。例如，烹饪食物最好就是在户外，这样一来煎炒煮的油烟和味道都不会在屋内。
对于房地产销售来说，如果华人业主不想出售房子，那么对房子进行任何改造都没问题。因为房子地契属于业主，业主绝对有权力改造和翻新房子。然而，如果房子需要出售的话，那么华人业主就必须考虑对以下四个区域进行充分打理，从而能更加快速地出售房子。
拆掉私自拼出的户外厨房
很多华人业主喜欢在房子的后院或者户外，私自拼出一个户外厨房来进行烹饪。很多情况是户外厨房的位置，在户外空间的正中心，或者在户外花园的边上。户外厨房的位置往往会对房子销售的呈现上带来减分的效果。买家不会喜欢在花园的正中心看到一个油腻的户外厨房。
另外，户外厨房所释放的油烟很可能已经让屋顶或者墙壁泛黄甚至损坏，那么对于出售房子而言，基于清洁的理由，买家对房子的出价一定会受到影响。我建议业主必须拆除掉私自拼出的户外厨房并且做出清洁和打理，以便能够提高房子卖价。
拆掉没有获批的室内隔间
过去，很多华人的房子都会有室内的隔间。其实业主对房子里面做出任何改造和改变，严格来说都是需要市政府批准。当然，有时候华人就是有很多的亲朋好友来珀斯旅游或者短暂居住，那么增加隔间能够让每一个人都能住的下。有时，业主也会把隔间转为房间出租，赚取额外的租金收入。但是如果房子要出售的时候，最好就是把没有获批的室内隔间拆掉，还原房子的原貌，把书房和电影厅还原到未改造之前的样貌，提高房子的售价。
重新打理花园和草坪
澳大利亚最诱人的地方就是宽阔的后院和花园。在亚洲大城市，当寸地成金的时候，拥有土地就是拥有财富。澳大利亚的房子往往就是拥有很大的土地面积。华人业主往往工作时间很长，或不擅长于打理花园，那么美丽的花园就变成了茂密的丛林或者荒芜的沙漠。如果要出售房子，首先就是要好好打理花园。让美丽的花园和草坪回到从前的样子。
专业清理房子去除异味
澳大利亚的房子通常都会有隔热或者隔冷。隔热和隔冷的效果往往就会让房子的异味保留在房子里面。在冬天，我们往往不开门窗，那么房子里面的气味就会保留在房子里，也会驻留在窗帘和地毯上。房子如果要出售，业主最好能够好好清理和打理。可以聘请专业的清洁公司来清理房子和去除异味，让房子在出售的时候能够营造出一个舒适和芬芳的感觉，进而提高价位。
责任编辑：杨新云
