【大纪元2019年12月10日讯】（洛杉矶工商讯）最近，全美地产经纪人协会（NAR）在公布2019年的度假屋报告中指出，美国民众因收入提高，房贷利率较低，兴起购买度假屋的势头，带动了度假屋购买需求升高，也使得度假屋房价有上涨现象。
报告中显示，从2013年至2018年，许多度假屋所在的县境内房屋的中间价都升高，而且比一般房市的二手屋及全新屋销售的速度更快，不光是价钱便宜的度假区，连高价的度假屋区也表现相同。
全美地产经纪人协会首席经济分析家劳伦斯‧云（Lawerence Yun）表示，目前美国家庭的净资产值达到了前所未有的最高峰100.3兆美元，与十年前比较，接近十年前的一倍，这种富有局面已形成美国民众对于拥有度假别墅的需求。劳伦斯‧云指出，虽然大多数人买房子是准备自住，却有许多买屋者，是为了购买第二栋住宅当成度假屋或当作出租屋，日后退休再搬去自住。
在全美地产经纪人协会报告中指认的度假屋县境，共有3,141个，其中房屋有20%以上被屋主用来作为度假别墅之用。此外，更有一些地区，是出名的度假别墅区，已是许多旅游客首选的目的地，而且这些地区内超过50%的屋主，都用于家人度假时去居住的地方，自家人不住的时候会出租给游客。
一栋理想的度假屋，除了具备可供游览的美景和好玩的地方之外，最重要的是房价可负担性。购买度假屋或家庭的第二栋房屋的人，需要考量的是：这栋第二住宅，当付出20%头款后，每月贷款是在家庭月收入的12%以内，否则就可能对家庭造成支出压力，须要考虑将度假屋出租来赚取租金。如果目前自住屋已有很大的净值，譬如说主要住宅现值100万美元。若房贷欠款只剩不到10万美元，而家庭年收入总共有10万美元左右，可以从住宅中重新贷款，取出25万美元，买一栋拉斯维加斯的第二住宅，当作全家人度假时享用的别墅，既可得到更高的税赋减免，又给家庭一处可以获得放松，增进家人谐和的共同生活地方。
在赌城购买度假别墅，25万美元就能有不少的选择。可以购买附带有泳池、儿童游乐场、篮球场、网球场的公寓；也可购买附带有健身房、三温暖泡汤池的高楼别墅。赌城高楼住宅，不仅有警卫维护安全，而且也无需打理庭院。大多数还附带有全部家具及家电，平时屋主返回自住屋时，这样的度假屋就可以完全当成酒店房间来出租，但租金收租须要分给酒店管理部门一半，加上高楼住宅的每月管理费高，除非手头宽裕，否则，还是以购买有更多公共设施的公寓住宅作度假屋较为理想。
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