【大纪元2020年01月03日讯】（大纪元记者高强编译报导）踏入2020年，达拉斯地区的购房者将会警惕抵押贷款利率是否会上涨，同时也会密切关注总统大选。这是房屋分析师对来年该地区房屋市场的期望。
在刚过去的2019年，达拉斯地区的房屋销售和价格均有小幅上涨，算是顺风顺水的迎来了新的一年。低抵押贷款利率及强劲的经济增长，使去年当地的房屋市场一直保持强劲。
只要当地经济和贷款成本保持良好，2020年的房屋市场展望将和去年大致相同。
德州农工大学房地产中心首席经济学家詹姆士·盖恩斯(James Gaines)博士说：“看起来今年(房市)可能是非常好的一年。这是基于对我们所预期的经济没有出现任何重大破坏的假设。然而我们知道这是总统大选之年，而通常这总是一个不太稳定的时期。”
传统上，企业和消费者在总统大选年都会延后他们的财务决策，直到他们看到大选的结果为止。
在2019年，达拉斯地区的房屋销售增长了约2％，延续了自大萧条最糟糕时期过去之后持续增长的趋势。
在过去十年中，达拉斯地区的房价已飙升了50％以上。盖恩斯说：“目前房屋价格显示出稍高于3％的升幅，这是我们几年来的最低水平。”
达拉斯地区房屋价格的上涨阻碍了销售，并限制了房屋建造商的业务，因为他们持续看到建筑成本的上升。
达拉斯住房分析机构Residential Strategies Inc.公司的负责人泰德·威尔逊（Ted Wilson）表示：“房屋的可负担性仍然是个问题。除非建造成本下降，否则我们在这里很难大幅增加新房销售，而这种情况（建造成本下降）并没有出现。”
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