【大纪元2020年10月09日讯】（大纪元记者刘毅报导）9月、10月是大陆楼市传统销售旺季，但是因9月分销售不佳，北京地产开发商正在利用10月推出多种促销手段，加紧推销楼盘。有开发商表示总部下达任务：“这个月必须清盘。”显示房企资金压力极大。
据《中国证券报》报导，北京很多地产商已经在十一假期加大降价幅度，很多楼盘相比备案价的折扣低于8.5折，甚至部分售楼盘推出一口价房源，由于比市场价格低出不少，推出后很快售罄。
据房产中介提供的打折数据表显示，十一期间，北京地区参与打折活动的楼盘数量占全市新盘数量的四分之一左右，最低折扣达7.8折，很多房源在9月份还是原价，现在只要8折。而看房即送大闸蟹、送月饼的宣传更是比比皆是。
据《香港经济日报》报导，大兴区一楼盘的销售人员表示，南北通透、面积在89平方米左右的大两房单位，在2018年开盘时售价475万元（人民币，下同）左右，今年十一期间作为一口价房源卖410万元左右，还赠送车位和地下储藏室。纯南向、面积在89平方米左右的小三居开盘时卖500万元左右，目前一口价只要430万元，如果不挑楼层，价格还能再低。
上述楼盘开发商称：“这个月必须清盘，这是开发商总部下达的任务。所以只要有意向客户，价格都可以谈。”
中原地产首席分析师张大伟认为，9月底以来，房企新项目入市积极性提高，主要为了避免年末可能出现不确定情况。
报导引述业内人士的分析表示，受瘟疫等因素影响，前三季度房企业绩目标完成率整体表现不及2018年、2019年同期。行业去化承压的基本面尚待改善，企业全年业绩目标主要依靠增加供货量来实现。房企在提振销售业绩的同时，加强回款流程管控，保障资金周转。
评论人士文小刚对此表示，因为中共监管当局推出了房企“三道红线”，限制房企融资，“三条红线”全部踩中的房企不能增加有息融资，再加上房企偿债高峰到了，所以房企面对压力，为了避免债务违约不得已打折促销，加快回款速度，以度过难关。
数据显示，今年1～8月份，北京新房市场成交面积同比下降18%，截止到8月底，北京商品住宅库存为1096万平方米，销售去化周期大约为22个月，市场竞争激烈。按照行业商品房库存消化周期计算，超过12月即为不健康状态。
责任编辑：林琮文
