【大纪元2020年07月24日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）中共肺炎疫情导致失业率上升、毕业生就业率下降，令大陆租房市场低迷，业主被迫降低租金，但空置率仍然居高不下，租市冷清。
贝壳研究院统计的18个大中城市数据显示，6月份租金水平同比下降了10.9%，环比下降3.2%。
《华尔街日报》引述上海易居研究院研究员王若辰的分析表示，租金更能够剔除其它因素，来衡量一个城市真实理性的住房需求。
北京一位房产中介人士说，业主被迫降低租金，但仍没有那么多租户，他估计现在北京中心地段的房屋空置率约为一年前的三倍。
据悉，由于疫情中封闭小区，北京的租房市场成交量骤降，尤其是疫情严重的大兴区和丰台区，成交量分别大跌41.7%和37.1%。
一般来说，夏季是房屋出租的旺季，但疫情导致失业率上升、毕业生就业率下降，令今年的大陆租房市场低迷。贝壳找房高级分析师表示，疫情导致很多大学毕业生无法来到大城市，大城市中的一些租户也因为生活成本高和工作机会减少返回老家。
大陆媒体引述北京一位房产中介人士的话表示，他手上有不少租金下降的待出租房源，还有一些到期退租的房子至今没有租户。他自己租住的房子4月份到期的时候，房东要涨价，他没有续租，最近发现那套房子空置了3个月没租出去。
贝壳研究院发布的一组数据显示，今年6月，北京市平均租金比去年同期下跌了5%。现在北京很多房源都进行优惠打折，一般在9折至7.5折，还有的租金降幅超过13%。
房东的租金收益率正在下降，大陆50个城市今年第二季度的平均租金收益率跌至4年来最低水平，深圳的租金收益率下降了近三分之一。
大陆互联网长租公寓运营商蛋壳公寓一位员工表示，从5月份开始，空置的房源已经先后两次降价，累计降幅300元至600元。
“没办法，今年受疫情影响很多公司都裁员甚至倒闭，很多人没工作就回老家了，租房的人肯定变少，现在降价也是为了尽快回笼资金，毕竟房子租没租出去都要给房东钱，降价租出去总比空着好。”他说。
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