【大纪元2020年08月19日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）为避免房东向房客收取不合理电费，台内政部最新公告“住宅租赁定型化契约”，明订房东计收电费的额度，不得超过台电公司所定夏月及非夏月用电量最高级距的每度金额；新规自9月1日起实施，但基于不溯及既往原则，实施前已签订的契约仍应依旧规履约。
内政部表示，房客向房东分租套房时，应先了解租屋整体用电情形，于签约前应与房东妥善沟通支付范围，除负担自身的用电度数外，是否包括公共区域用电量，并斟酌其收取的电费是否合理，于双方租赁契约中载明，以保障自身权益。
租赁双方如因电费收取而发生纠纷，可向各直辖市、县（市）政府消费者服务中心或消保官申请协助。若房东于9月1日后所使用的住宅租赁契约条款，违反“新版住宅租赁定型化契约”应记载及不得记载事项者，依《消费者保护法》之规定，房客可主张契约条款无效；若内政部公告的应记载事项，未经记载于租约中，仍视为构成契约内容。
至于罚则部分，不符“新版住宅租赁定型化契约”规定的条款如经直辖市、县（市）政府要求房东限期改正而未改正者，可依《消费者保护法》第56条之1规定，处3万至30万元罚锾。内政部提醒，民众于签订租赁契约时不宜轻率，切记详阅契约书内容，并善用内政部版的租赁契约，以确保租赁双方权益。◇
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