【大纪元2020年08月26日讯】（大纪元记者林丹报导）房地产公司Property Shark在25日发布7月份纽约市住宅交易报告，指出经历了上半年的动荡之后，目前处于第四阶段重新开放的纽约市，7月份的住宅交易市场是自3月份以来销售最强劲的，销售量比6月增长了40%（但与去年同期相比下降33%）。在房价上，曼哈顿、皇后区和布碌崙的房价中位数与去年同期相比均下降。
皇后区房价中位数首次出现同比下跌，7月份下跌了10%；今年以来曼哈顿的房价中位数为106.5万美元，比2019年下降了15%。布碌崙的中位数同比下降9%，几乎抹去了年初至今的涨幅；布朗士房价涨幅最高，7月份房价中位数同比上涨了7%。
今年3月份疫情开始前销售活动较去年同期增长了15%，但到月底疫情爆发后，同比下降了36%。随后，销售活动在4月份触底——只有1549笔交易，同比下降61%；5月份销售量继续下降，创下1337笔交易的新低，比去年同期下降了52%。
6月份，房市有所起色，当月的住宅销售为1,670套，同比降幅为41%。7月份房地产交易量上升，比6月增40%，在四个行政区共完成了2,343笔交易，同比仅下降33%。
瘟疫开始后至6月，纽约市的房地产价格仍坚挺，售价中位数也稳步高于去年同期，但这种趋势在6月份开始转变，7月份彻底逆转。
具体来说，3月和4月的房价同比上涨了5%。5月份的房价也跟上了这一趋势，中位数为70.5万美元，较2019年5月份上涨了4%。6月整体销售价格中位数推高至71.77万美元。然而7月份的情况却截然不同，房价中位数为68万美元，是自3月以来的最低中位数，同比也下降了13%（2019年7月中位数为78万）。
曼哈顿房市受创最严重
今年上半年，曼哈顿住宅市场是纽约市受创最严重的，共售出3775套住宅，售价中位数为105万美元，销售量同比下降31%，房价中位数下降了13%。尽管整个第二季度其它三个区的房价走势依然强劲，但曼哈顿是个例外。
皇后区平稳
但皇后区似乎以最平静的方式渡过了危机。2020年上半年，该区销售量同比下降22％，但其中位数销售价格上涨了10％，为四个行政区中涨价幅度最大的。4月虽然销售量同比减少58％，但房价中位数跃升了19％，达到年初至今的高位63万美元，紧随其后的是6月的61.9万美元。
布碌崙销量与房价均下降
布碌崙年初至今的销售活动同比下降24%，7月份的交易量也没有像布朗士、皇后区、曼哈顿那样有起色，与去年同期相比下降41%，7月份的房价中位数为74.25万元，同比下降9%。
责任编辑：沁莲
