【大纪元2021年10月15日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）房价飙涨，老宅的价格持续走高，据中信房屋的统计，北市第三季老宅房价，比去年同期平均成长了6.3%。专家说，老宅房价虽涨，但涨幅较为温和，仍不及预售、新成屋及低屋龄的成屋。
中信房屋研展室副理张汉超表示，据实价交易资料，北市老宅房价年增率达6.3%，其中南港、万华和大安区的房价年增率突破两位数最高，分别是19.9%、14.5%及12.3%，大幅超越消费者物价指数年增率2.63%。也就是说，南港去年总价834万元的老宅，现在得花1千万才能买得到。
不过，张汉超说，观察北市各区域屋龄30年以下的成屋，与30年以上老宅的平均房价比，可看出南港与大同区的比值最高，分别为1.39及1.32，也就是低屋龄的成屋是老宅房价的1.39倍及1.32倍，这意谓着新旧房价间的差距大，同时也显示出老宅房价虽然成长，但还是跟不上屋龄较低的成屋。
据统计，屋龄30年以下成屋与老宅之间的房价差距，全市仅有文山、内湖、北投低于1.2倍。
他说，就老宅本身的价值而言，仅能依赖土地价值的成长来拉抬房价，且新成屋的涨价还有疫情导致营建物料及人力成本短缺等因素，两者的价差仍大。对预算有限的族群来说，老宅涨幅较温和，或许是房价高涨下可以参考的标的。◇
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