【大纪元2021年12月17日讯】（记者陈安编译报导）11月，埃德蒙顿转售市场的热潮并没有因寒冷的天气而冷却。
埃德蒙顿房地产经纪人协会（Realtors Association of Edmonton, RAE）的最新数据显示，大埃德蒙顿地区的销售额同比增长近31%，交易量为1,823套。
据《埃德蒙顿日报》报导，RAE主席汤姆·希勒（Tom Shearer）介绍，库存同比下降约6.5%，这表明埃德蒙顿的市场可能正在向更长期的增长过渡，而不是被压抑的病毒大流行需求所驾驭。
数据显示，撇开销量激增不谈，今年11月房屋平均价格与2020年11月相比并没有大幅上涨。房屋的平均转售价格只同比增长2%，达到384,000元。
希勒说，总体而言，价格上涨速度放缓对转售市场来说是一个好兆头，“与全国其它地区相比，我们这里仍然负担得起。”
RBC Economics高级经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 表示，与温哥华、蒙特利尔和大多伦多地区等热门市场相比，埃德蒙顿和整个亚省在疫情之前的总体起点较低。“就亚省而言，它是在省级经济开始获得动力的背景下”，受到石油和天然气行业复苏以及劳动力市场增长的推动。
霍格补充，由于对Omicron变体的担忧，最近能源价格可能略有下降，但经济状况比往年好得多。
他表示，虽然能源价格可能仍会有波动，但“信心开始恢复，这对房地产市场来说是一个改善的局面”。
希勒认为，即使没有另一次石油和天然气繁荣，埃德蒙顿的转售市场也具备强劲增长的所有要素。
就此而言，2021年看起来是创纪录的一年，埃德蒙顿年初至今的销售额超过23,300套。
Royal LePage Noralta Real Estate经纪人兼所有者希勒说，“在我从事这项业务的时间里，我没有看到任何超过一年20,000笔的交易。现在，我们看到了，势头非常强劲。”
霍格说，如果能源业继续获得动力，随着移民的增加，尤其是国际移民的增加，市场可能会出现更强劲的增长。“这将有利于亚省市场的人口基础”，从而推动住房增长。
希勒表示，市场已经有很多利好因素。“例如，与全国其它地区相比，我们的平均工资更高。”2019年的数据显示，爱城家庭收入中位数为97,800元，而全国约为62,900元。
他认为，在可预见的未来，房地产市场应该保持增长模式。“目前最大的担忧是，是否有足够的库存来控制价格。”
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