【大纪元2021年03月31日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）根据房地产分析公司“物业鲨鱼”（PropertyShark）针对过去一年房地产市场出炉的报告，由于疫情，在过去12个月（2020年3月－2021年2月）期间，纽约市的房屋交易下降了28%，但皇后区房地产市场的表现要好于纽约市其它行政区。
报告说，皇后区的住宅市场交易在纽约市各区中最为活跃，在过去一年中保持了最高的交易量。
不过，在过去12个月的疫情期间，皇后区的住宅交易还是比上一年下降了26%。
在中共病毒瘟疫开始时，皇后区的住宅交易减少了一半以上——4月份同比下降54%，只有552笔交易，这是自疫情爆发后交易量最少的月份；交易在初夏反弹，7月份同比下降29%，不过到秋天却回落了——到9月份，市场信心消失，同比下降56%。
但是到10月份，更多买家重返市场，与9月份相比，10月份交易量几乎翻了一倍。自那以后，销售一直保持相对稳定状态，到2020年12月份达到顶峰，同比反增长了3%。
当交易在10月份开始反弹时，纽约市的住宅交易交易中位数也开始反弹——实际上，在市场最低迷的几个月中，纽约市的住宅价格也是继续攀升的。
在4月份，皇后区住宅销售价格中位数涨了16%，后来的几个月，价格涨幅下降到10%以内，但到了10月份，增幅又回到超过10%，并且保持。
报告说，在过去一年中，皇后区的住宅交易中位数达到或超过了64万元，总体而言，在过去一年，皇后区的住宅平均价格为60万元，与上一年相比，还涨了9%。
而同在疫情期，曼哈顿、布朗市的住宅价格波动较大。 布朗士区的住宅中位数上涨17%，但交易量比疫情前减少30%；曼哈顿是纽约市中住宅中位数唯一下跌的行政区，下降了8%，虽然它的房价仍是五区中最贵的。
布碌崙区在2020年3月至2021年2月，住宅交易同比减少22%，住宅中位数价格为78.8万元，同比增长6%。◇
责任编辑：李悦
