【大纪元2020年12月26日讯】（大纪元记者林丹美国纽约报导）受世纪疫情影响，2020年纽约市空置的公寓数量创下历史纪录，租金跌至十多年来的最低水平。今年纽约市的租金下降幅度，超过了2008年金融风暴时期。
据房地产上市网站StreetEasy近日发布的房地产报告，曼哈顿11月份的租金中位数已经降至2,800美元，同比下降了12.7%，为2010年以来的最低水平。2008年金融风暴期间，曼哈顿的租金下降了约10%。在布碌崙，租金要价的中位数为2,400美元，租金同比下降6.3%。而2008年金融危机后，布碌崙的租金下跌了5%左右。皇后区在11月份的租金中位数为2,100元，租金同比下降5.7%，这是创纪录的大幅下降，相比2008年的经济大萧条，那时皇后区的租金是相对保持稳定的。与此同时，今年纽约市的出租房库存量也创下历史新高，10月份全市出租房的库存量同比增长123%。
Streeteasy认为，纽约市复苏前路漫长。因为纽约市是全美疫情的震中，也是全国经济衰退的震中，在全国82个都会区中，纽约市的失业人数最多。截至7月份，纽约市23万家小企业中有三分之一已经永久关闭，最易受疫情影响的娱乐、酒店行业，裁员近一半。截至10月份，纽约市的私营企业已经失去了五十多万个工作岗位。
自今年夏天纽约市经济重新开放以来，购房者已经迅速回流，推动了今秋的住宅销售。10月份，布碌崙的房屋交易有824笔，创下纪录。市场上供过于求的状况，迫使卖家调低价格。在过去的一年，74%的房屋以低于原始要价的价格售出，创下年度纪录。所以，对有能力的人来说，2021年充满机遇。◇
责任编辑：陈玟绮
