【大纪元2021年04月13日讯】（大纪元记者李依琴报导）中国房地产开发商约占整体经济的29%，是北京当局极力巩固的领域，在去年8月订出房企融资规则“三条红线”来控制风险，促使房企降低负债及杠杆率。然而，负债最深、中国三大房地产企业之一的“恒大集团”至今依然三条红线全踩，远落后于同业。
“三条红线”，指的是房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1，违者禁止借入贷款。这些规则迫使开发商削减杠杆率、剥离非核心资产，甚至通过为子公司筹集股本来加强资产负债表。
彭博社周二（4月13日）报导，2020年中，只有14家中国开发商符合中共监管机构三条红线的标准，到年底已有66家合格，然而v大集团仍没有达标。在那些最大型的房地产企业中，只有4家是三条红线皆不合格。
根据彭博汇编数据，在这三个指标中，短期借款比率改善最大，违反此项的公司年减64%，净负债率大于100%的公司也比6个月前减少了一半。然而，资产负债率仍最棘手，有30家依旧不合格，标普全球评级（S&P Global Ratings）指出，改善此项必须大幅提高收益，比其它2项更为困难。
至于恒大集团，截至12日，未偿还的债券和贷款总额达到1990亿元人民币，标普全球评级给恒大的长期评级为B+，展望从负面上调至稳定。不过，恒大集团减债1000亿美元的目标，有部分取决于非核心业务的股权融资。
恒大集团总裁夏海军3月在财报会议表示，当局设定2023年中期为三条红线达标的最后期限，因此还有3年过渡期，公司正努力在明年年底前达标。
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