【大纪元2021年06月11日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）西澳房产投资在过去一年翻了一番多，但仍不及上次繁荣时期水平的一半。
据澳洲统计局的数据显示，房地产投资者的资金正在强劲反弹，今年4月为4.53亿澳元，比去年同期1.71亿澳元增长了164%。
但这些数字表明，市场还有进一步增长的空间，现在的房地产投资水平仍然不到以前两次的房市繁荣时期—2014年和2006-07年，每月10亿澳元水平的一半。
据西澳人报网报导，西澳房地产协会主席Damian Collins说，珀斯房市投资的进一步增长很有可能，因为目前投资者的市场占比为17.6%。
他说：“在一个平衡的市场中，该比例大概为30%，投资额为每月约7.6亿澳元。”
“投资者目前有点畏首畏尾，因为其投资房价格在过去六到七年里受到影响，所以他们的房屋净值已经下降。这通常是投资者投资房产获得首付定金的来源。”
Collins说，4月份投资者融资的大幅增加，对租客来说是一个好消息，因为租房市场的空置率不到1%。他还说：“西澳的投资者活动水平低，是该州待租房源短缺的一个关键原因。现在，暂停驱逐令已经结束，房地产市场已经进入复苏模式，投资者的信心开始恢复。”
“虽然房市还没有走出困境，但令人鼓舞的是，我们看到了西澳租赁市场复苏的一些曙光。”
Collins说，有些投资者在繁荣时期买入，但现在选择了出售，因为需求已经恢复。这加剧了紧张的状况，因为租户必须腾出房产以便上市，从而减少了可供居住的房屋数量。
另外的数据还显示，虽然珀斯的市场很火爆，但增长幅度却落后于澳洲其它首府市场。
Core Logic日前的数据显示，在过去的12个月里，珀斯的房价中位数增长了8.4%，达到51.5万澳元，而阿德莱德为12%，悉尼为11.7%，布里斯本为10.8%，墨尔本为5.4%。
虽然住房需求仍然强劲，但有些房地产经纪人最近告诉《西澳人报》说，传统的冬季放缓时期已经开始。
房地产专家Gavin Hegney说，最近几周的市场状况似乎出现了“暂停”，但预计需求将在春季再次上升。
责任编辑：周鑫
