【大纪元2021年09月09日讯】美联工商铺资料研究部8日报告指，近期甲厦租务交投步伐略见加快，由于中港尚未完全恢复通关，写字楼空置率仍高企，今年首八个月甲厦租金累积升幅仅约2%，近乎持平，但期内，金钟区租金跌幅达10.1%。
报告指，现时甲厦空置率仍然处于高水平，整体甲厦空置率达10.1%。按区来看，东九龙空置率为14.6%；中区空置率为8.5%，其中金钟空置率为9.1%，整体租金水平难以弹升。
报告还指，整体甲厦租金指数今年首八个月累积仅升2.2%，表现近乎持平，其中金钟甲厦表现较为落后，最新平均呎租45.4港元，今年首八个月累积下跌10.1%，区内除美国银行中心之外，多数甲厦呎租均跌穿50元大关。此外，东九龙租价也下跌，当中九龙湾累积跌幅逾7%。
甲厦售价走势方面，报告指，中环区最新呎价32,232元，今年首八个月累挫8.5%，而上环区累升5.2%。今年以来整体甲厦售价累积反弹1.7%，表现同样近乎持平。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥预期，若中港全面恢复通关，将有益写字楼市场气氛；同时，在中美关系紧张下，中概股有望回流香港上市，未来中资公司会是商厦租务市场的主力。
美联工商铺报告显示，期内有录得大手租务个案，例如中金公司承租中环国金1期逾5万呎；商务中心TEC承租多个办公室，包括中环AIA Central一层约1.5万呎单位。◇
责任编辑：陈玟绮
