【大纪元2022年11月19日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）西澳首次购房者买新房人数已降至十多年来最低水平。建筑行业表示，申请西澳政府推出的1万澳元首次置业者补助金（FHOG）人数下降是当地房市回落至中共病毒大流行前水平的“明确迹象”。
新建房刺激计划在中共病毒大流行高峰期把建房或买新房的需求推上了高峰，于2020年12月达到创纪录的1642份补助金申请。
自那以后，FHOG申请一直在稳步下跌，9月份只有334份申请提交——这是自2012年1月西澳矿业繁荣结后最少的一次。
5月州预算预测麦高恩政府将在上个财年支付总额近9000万澳元的补助金拨款，然后在2022-23年降至3750万澳元。
利率上涨、劳动力和材料成本飙升以及施工时间延长，导致一些购房者转向现房市场（二手房）。
西澳最大建筑师协会（Master Builders Western Australia，简称MBA）执行董事格拉维斯（John Gelavis）说：“首次购房者申请的下降是一个明显的迹象，表明房地产市场正在恢复到大流行之前的水平，消费者接受州和联邦的刺激措施，其中还包括对首次购房者的FHOG和印花税豁免，这创造了该行业的巨大需求。
“当大流行来袭时，市场在糟糕的几年后略有好转，但当房屋展示因COVID而关闭、不确定性随之而来时，工作渠道变得极其黯淡。
“由于（中共病毒）大流行和世界各地利用建筑作为支持当地经济的方式，我们经历了意想不到的全球供应链挑战、价格上涨以及熟练劳动力短缺等，这给建房业带来了挑战，目前，其中有些方面情况好转，在未来12到15个月内，预计市场将恢复到更稳定的水平。”
西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA）首席执行官卡特哈特（Cath Hart）表示，在2020年政府的刺激措施带来首次购房者的大量需求后，业界预计现阶段对新建房的需求将会缩水。
“FHOG申请减少反映了最近几个月对新房的需求放缓，但面对利率上升，尤其是与东海岸相比，整个西澳市场的价格保持相对弹性，因为我们的库存水平低且负担能力强”，她说，“现在预测FHOG的申请数量持续走低还为时过早，但由于建筑周期比平时长，一些消费者在寻找现房市场，而不是建设新房。”
责任编辑：杨新云
