【大纪元2022年03月01日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）房地产数据公司CoreLogic的最新数据显示，2月份澳洲的房价大幅放缓，悉尼出现了自2020年以来的首次月度房价下跌。
CoreLogic公司的月度指数显示，2月，全国房价仅上涨0.6%，这是自2020年10月疫情爆发以来的最小涨幅，接近1月1.1%的涨幅的一半。这一结果延续了自2021年4月以来出现的价格增长放缓趋势。
每个首府城市和大范围的次发达地区的房价增长趋势都在放缓，尽管放缓的速度差异越来越大。该月表现最弱的是澳洲两个最大的城市悉尼和墨尔本，这两个城市在全国总体数据中也占有最重要的权重。悉尼房价下降了0.1%，而墨尔本在2月份保持稳定（不变）。
据澳洲人报报导，CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，房价增长放缓是房源数量增加所致，因为卖家希望在可能的加息之前抢占市场先机，结果买家有了更多的选择。
“毫无疑问，导致房价放缓的一个因素是有更多的供应，有更多的房源供人们选择，有更多讨价还价的机会，买家的紧迫感也降低了。”他说。
“非常有趣的是， 每个首府城市的新房源走向都高于一年前的水平。因此，我们肯定看到卖家在利用仍然明显的强劲销售条件，但也可能开始看到卖家希望在高峰期退出房市的更多证据，这也许是因为今年晚些时候销售条件预期可能不会那么强劲。”
CoreLogic公司的数据显示，目前，墨尔本上市的房源总数比之前5年的平均水平高出近5%，反映出上一个季度的正常增长率。悉尼也在放缓，目前的总房源比5年平均水平低4%。
其它一直在增长的较小的首府城市也开始恢复正常。上季度房价增长一直保持领先的布里斯本，今年2月房价上涨1.8%，这表明过去几天里，冲击昆州东南部的洪灾没有造成任何影响。阿德莱德上涨1.5%，霍巴特涨1.2%。劳利斯说，这仍然是一个强劲的结果。
达尔文和堪培拉各上涨0.4%，珀斯涨0.3%。澳洲次发达地区的房价上涨了1.6%。
劳利斯预计，在明年悉尼和墨尔本的房价带头下跌之前，今年剩余时间内，澳洲将出现房价变化速度不一的房市。
“（悉尼和墨尔本）这两个市场都非常令人负担不起。”劳利斯说。
“它们也受到了一些人口方面的阻力，我们看到一些新州人和维州人正在搬往其它州。
“所以我认为，我们将继续看到悉尼和墨尔本可能在一段时间内排名垫底，可能会比其它大多数首府城市更早经历下降趋势。”
两年前的2月疫情爆发，导致了股票动荡和对住房市场的可怕预测。自那以后，房价比疫情流行前平均增长了四分之一（24.6%），相当于澳洲中位价住宅成本增加了约14.4万澳元。
截至2022年2月28日的房价变化
责任编辑：岳明
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