【大纪元2022年09月10日讯】（英文大纪元专栏作家Anders Corr 撰文／原泉编译）中国正在发生一些不同寻常的事情﹐抗议和抵制活动正在蔓延。
确切地说，这些抗议和抵制不是为了追求民主，比如1989年的天安门事件和2020年的香港。当今的抗议活动——从北京到广西，以及最近的香港——表面上是针对那些携购房者首付款潜逃的房企，这些房企留下一堆烂尾楼。
这些烂尾楼现在就像空窗——购了房的家庭可以看到它们，但却无法入住——毫无生气的灰墙，没有水、电、电梯，也没有邻居。
然而，那些买了烂尾楼、失去首付的购房者，却被要求为无法入住的房屋每月交付贷款。于是，这些业主联合起来“拒付房贷”﹐断供潮在中国各地蔓延开来。
这种反抗有更深层的政治共鸣，因为这直接源于习近平失败的经济政策，而习正寻求史无前例的中共总书记的第三个任期。
2020年，习近平政府针对房地产企业债务风险提出“三条红线”，限制负债严重的房企获得贷款。在实际执行过程中导致了大量房企财务困难乃至于破产﹐导致债券违约潮。房企没有资金继续建造买房人已经支付的楼房。
潜在的新房购买者注意到了这一点，他们明智地选择等待﹐担心买到烂尾楼。由于新冠疫情封锁导致经济放缓，对新房的需求也随之降低。在一个高度杠杆化的行业，所有这些都限制了房企的收入，并可能导致进一步的违约。
如果政府不救助，该行业可能会遭受数年的痛苦，甚至崩溃。
投资者预计，中国房地产行业价值2,000亿美元的债券将损失1,300亿。中国房企发行的500个未偿还债券中，由于交易价格不到面值的70%﹐三分之二属于不良债务。一些数亿美元的债券，包括濒临破产的中国恒大地产的债券，目前的交易价格仅为面值的9%或10%，这意味着违约的可能性极大。
北京方面增加房屋销售的措施将收效甚微，如8月22日将房贷利率从4.45%降至4.3%，以及此前一周将一年期中期贷款利率从2.85%降至2.75%，这些措施还有增加通胀的风险。
穆迪投资者服务公司预计，房地产行业的违约情况将持续整个2022年，因为美元走强使得中国房企更难支付以美元计价的贷款。
这将对更多行业产生广泛影响，因为中国约30%的经济都在房地产行业和金融领域﹐这意味着整个经济正面临危机。
除了中国经济的压力外，还有股票估值泡沫和严重的干旱﹐在一些地方，发生了自1865年有数据以来最严重的干旱﹐干旱甚至使特斯拉和丰田等工厂减产或关闭。
为了在2030年能够在经济上与美国和欧洲竞争，中共正在增加中国的温室气体排放量，这可能造成干旱和其它环境影响。
其它表明中国经济压力不断加大的指标包括，美国的法律要求未能遵守审计规则的中国公司退市，还有机构投资者警告称，中国近乎不可投资。投资者信心正在下降，部分原因是中共在台湾等地的扩张主义。
8月25日，中国最大的公司华为的创始人警告员工，未来数年将是非常艰难的时期。中国的消费者和工厂活动都在下降，青年失业率达到19.9%，创历史新高。
习失败的经济政策的影响是相互关联的，而且产生倍增的效应，减少了政府救助房地产行业所需的收入。
由于普通民众承受烂尾楼的后果，反对和抵制房贷的举动可能会扩大到抵制房租、税收。在中国，约有2亿人租房。
不断扩大的抗议活动表明，习犯了不自量力的错误，这不仅体现在经济上，还体现在应对疫情、实施激进的军事和外交政策上。
虽然抗议活动名义上是针对房企，但其更广泛的灾难性警示是针对习本人以及中共。如果抗议活动进一步扩大，民众可能会推翻中共，这就是为什么其生存取决于重启停滞的地产项目，并清除互联网上呼吁更多抗议活动的声音。
作者简介：
安德斯· 科尔（Anders Corr）拥有耶鲁大学政治学学士和硕士学位（2001年）、哈佛大学政府学博士学位（2008年），也是科尔分析公司（Corr Analytics Inc.）的负责人与《政治风险杂志》（the Journal of Political Risk）的出版商。他曾对北美、欧洲和亚洲进行广泛的研究，著有《权力的集中》（The Concentration of Power，即将于2021年出版）和《禁止闯入》（No Trespassing），编辑过《大国，大战略》（Great Powers, Grand Strategies）等。
原文：China’s Mortgage Revolt刊登于英文《大纪元时报》。
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责任编辑：高静 #◇
