【大纪元2023年10月03日讯】中国大陆楼市疲弱，今年中秋及十一长假组成了8天的假期，房地产商为了让资金尽快回笼，再推各种优惠措施，有深圳新房直接打八八折后价格回到六七年前。
《证券时报》2日报导，长假期间，实地走访了深圳多个楼盘项目以及多个片区的二手房市场。面对密集出台的楼市优化政策，开发商和购房者都有不同的心态。
“开发商为了尽快回笼资金，这里开盘直接按备案价打八八折，价格几乎已经回到六七年前的新房价格。”在深圳罗湖莲塘片区，一位新房销售经理说，“正式开盘之前，项目已经启动全民经纪活动，介绍客户买房成功就可以获得8万到12万元的佣金。”
深圳龙华、坪山等新房项目打出“打折、一口价房源”等“礼包”来吸引市民买房。
不过，从各楼盘现场看房热度来看，冷热不均。
有房产中介经理介绍，在备案价基础上“折上折”，可能会无法网签，所以开发商只好曲线打折促销。如此打折背后是开发商也面临资金压力。
二手房市场方面，尽管认房不认贷、个人首套住房商业贷款利率下调等利好政策陆续落地，但多位资深房产经理都认为政策效果的影响开始逐渐减弱。
乐有家研究中心统计“认房不认贷”政策实施后3周（自9月11日至24日）的市场看房量、成交量数据显示，看房量环比上涨9%，成交量环比上涨超80%，购房者做决定的速度有所加快，但仍有接近六成二手房源以低于参考价成交。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，2023年前三季度，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降2%，为2016年以来的同期最低水平。
责任编辑：方晓#
