【大纪元2023年10月04日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）戴德梁行在4日举办记者会，总经理颜炳立谈到今年房市时提到，估第4季房地产市场呈现收敛，蛋黄区价跌2%、蛋白区跌10%，且呈现量缩格局，全年买卖移转栋数，落在27万栋到28万栋间。
谈到打房政策，颜炳立说，就好比是慢性药，药效正在发酵，今年房市大势已去，明年恐怕也难以乐观。而他在与业界老板接触过程里，明显感受到他们对房市的展望确实比较保守。
他坦言，市场没有想像中的好，有企业主求售林口跟新庄的大坪数高价宅，以增加现金流，他给的建议是“降价卖”，他形容，“郊区卖大面积时，就会套牢，好像是名模穿错衣服。”
整体而言，颜炳立表示，今年房市在第一季时，他预测的是“暗淡的月”，而情况如他预期，第二季卖方继续紧持，买方等价，第三季卖方松动，房价呈现缓跌，至于到了第四季，则是量、价、买气皆呈现收敛，土地需求放缓。
他说，当前房价涨势虽已放缓，但交易持续量缩，但是量缩比价跌更明显，主因是对卖方来说，还没有出现抛售的压力，导致房价跌幅不大。
至于预售屋方面，颜炳立认为，目前是价格修正等买盘，但因为价格难降，所以销售期会拉长。
观察整体市况，颜炳立指出，今年前8月建物买卖移转栋数为19.11万栋，较去年同期下降13.17%，估计今年全年买卖移转栋数将落在27万栋到28万栋之间。
责任编辑：玉珍
