【大纪元2023年03月30日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）台立法院内政委员会30日邀请内政部长林右昌等人就“高房价民怨下政府加速兴建社会住宅进度及平均地权条例修正后其抑制房价之住宅政策相关配套措施”进行专题报告并备质询。会中，立委们关注容积率、租屋市场不透明、电价涨影响房客权益、公设比等问题。对此，林右昌表示，（电费改为“当期每度平均单价”）可以支持，接下来会提出虚坪改革政策，大约2个月后推出。
立委张宏陆质询指出，台湾应检讨容积率政策是否符合现在的需要。对此，林右昌坦言，台湾各县市的容积都已经超额了，原因就是容积错置，至于如何回到正确轨道，这是他们要努力的，但都市计划权力是在县市政府，需要中央跟地方合作。不过，张宏陆表示，不能因为错置就忽略其他问题，东京房子越盖越高，但台湾并没有跟上，这点要思考。
立委赖品妤质询提到租屋市场不透明的问题，房东若不给房客申请补贴，房客可以检举，但房客却可能因此被赶走，若要让租屋市场透明，可能还是要“胡萝卜跟棍子”，一、租屋契约是否有办法加强，甚至强制登录？二、建立租屋的奖金检举制度。林右昌解释，没有任何一个政府做到所有的租金登录，而且不容易稽核，租屋消息透明化已经有相关做法。
但是，赖品妤指出，目前房东可能会担心透过包租代管（需登录契约）会曝光出租事实，宁愿自行出租（免登录契约）或委托非法中介，这样可能会让参与包租代管的房东退出，造成包租代管的推行困难、损害房客权益。
立委庄瑞雄、邱显智质询提到，电价调整后，房东可能会在涨房客电价的问题，而且租屋黑市可能会让台电的智慧电表政策（分租套房安装智慧电表并接受节能辅导者，这次电价不调涨）无效。所以，邱显智建议，将“住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项”中，关于电费部分改为“当期每度平均单价” 。而花敬群认为，朝这方向努力；林右昌表示，这部分可以支持。
立委高嘉瑜质询关注公设比，她指出，台湾公设比逐年飙高，这是民怨所在，希望新部长能够提出具体办法。对于公设比的问题，林右昌透露，他上任后重视这课题，也亲自召开过几次会议，“接下来我们会提出一个虚坪改革的一个政策”，大约2个月能推出，并有初步方向跟政策。对此，高嘉瑜说，听了很开心，大家都很期待。
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