【大纪元2023年04月04日讯】（英文大纪元记者Louise Chambers报导／张雨霏编译）美国三名拥有雄心壮志的男子，历时2年将一栋废弃的高中大楼翻新成拥有31间公寓的高档住所。在正式对外出租后，所有房间仅在半年内就全数出租完毕。受此激励，他们目前正着手翻新街对面的另一栋废弃学校。
据美国CNBC报导，当宾夕法尼亚州霍姆斯特德（Homestead）的一所废弃高中仅以10万美元的价格挂牌出售时，来自匹兹堡的房地产经纪人杰西‧威格（Jesse Wig）马上看到了其巨大的潜力。
年仅34岁的威格于2019年5月买下了这所建筑，但由于没有好的翻新点子，于是请来35岁的房地产投资者亚当‧科鲁奇（Adam Colucci）一起来进行“头脑风暴”。
威格和科鲁奇反复讨论如何翻修改装这栋建筑，考虑选项包括婚宴场地、啤酒花园以及共享办公空间等。但他们意识到两个人的力量有限，于是又聘请了41岁的开发商兼物业经理丹‧斯帕诺维奇（Dan Spanovich）加入该团队。
斯帕诺维奇表示，改造老建筑非常具有挑战性，但“这个三人组无论如何都愿意大胆尝试”。
这所高中面积达5万平方英尺，已经废弃多年。经过2年的翻修工程，以前的学校教室变成了配有洗衣机和烘干机的全新现代公寓，原来的礼堂变成了一个共享空间。他们还在一楼增加了一个健身房，在屋顶增加了太阳能板，以减少碳足迹。
三人原本希望能改装出大约60套公寓，但由于走廊、楼梯和礼堂占据了大部分空间，他们只剩下2.5万平方英尺的可利用面积，最终共设计出31套公寓。
科鲁奇说，他们三人都优先考虑保留校舍的原始特征。他说：“我们与国家公园管理局（National Park Services）密切合作，以确保该建筑保持其历史风貌。”
该项目于2020年初开始施工，并于2021年10月完工。这栋改造后的豪华住所共拥有27套一居室公寓和4套两居室公寓。2021年10月开始租赁，仅6个月后，该公寓的入住率就达到了100%。
斯帕诺维奇说，一居室公寓的租金约为每月1,400美元，而两居室公寓的租金最高可达每月1,650美元。
科鲁奇表示，三人根据各自“对公寓的所有权份额”来分配利润和费用。
故事到这里还没有结束，在第一栋建筑还没有装修完之前，也就是2020年8月，三人又耗资9万美元合伙买下了街对面的第二所学校，同样想将其改造成公寓大楼。他们计划将其翻修成33套公寓，以一居室为主，其余为单间小户型。
威格说，他和合作伙伴们从这些项目中得到的最大收获是，这些建筑改善了当地社区。
据了解，三人最近又购买了两所学校，并仍致力于对其进行类似的翻修改造。◇
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