【大纪元2023年05月25日讯】（大纪元记者高杉编译报导）根据《抵押贷款新闻日报》报导的数据，美国最受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率，在周二（5月23日）超过了7%。这是该利率自3月初以来的最高水平。
房屋抵押贷款的利率一直在上升，其原因是投资者对多方面的问题都感到担忧。首先，在美国经济的表现仍然强劲的情况下，美联储下一步将针对利率采取什么样的措施，仍存在不确定性；其次，围绕提高债务上限问题的激烈争论仍在继续，而且的确存在发生美国政府债务违约的可能性。
这些原因已经让房屋抵押贷款利率在上周重新开始攀升，同时，民众对抵押贷款的需求出现下滑。根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的季节性调整指数，与前一周相比，上周的抵押贷款总申请量下降了4.6%。
根据抵押贷款银行家协会的数据，在上周，符合贷款余额标准的——即726,200美元或以下——首付为20%，30年期固定利率抵押贷款合同的、周平均利率上升至6.69%。而在一年前的同一周，该利率为5.46%。
本周购买房屋的抵押贷款申请数量下降了4%，比一年前的同一周低30%。
据美国全国广播公司财经频道（CNBC）报导，抵押贷款银行家协会副总裁兼副首席经济学家乔尔‧坎（Joel Kan）对此评论说：“由于利率一直很不稳定，而且待售房屋的库存仍然很少，我们还没有看到申请抵押贷款数量的持续增长。”
与此同时，房屋再融资的申请数量也比前一周减少了5%，比一年前的同一周减少了44%。这是近两个月以来的最低水平。
由于一年前的抵押贷款利率要低得多，不仅目前能从再融资中受益的借款人非常少，而且由于最近连续发生的银行倒闭事件，各大银行也一直在进一步收紧贷款的发放。
有专家指出，即使美国政府债务危机能够在违约之前得到解决，也没有很多理由来推动房屋抵押贷款利率在短期内大幅走低。
《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的首席运营官马修‧格雷厄姆（Matthew Graham）对此解释说：“出现这种情况要归功于银行信心开始逐步好转；经济数据虽喜忧参半但仍有弹性；以及美联储一直坚持提醒外界，他们将‘长期加息’的利率政策口号。”
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