【大纪元2023年07月16日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）2024总统大选选前，居住正义议题持续延烧，另一方面，中央紧急陆续端出囤房税修法、新青安房贷，以及调整第五波选择性信用管制等措施回应社会，仍遭质疑效力不够。经济学者提到，如果纯粹用住的角度切入，“其实，台湾没有住的问题。”
中央大学经济系教授、中央大学台湾经济研究中心执行长吴大任接受《大纪元时报》采访时提到，居住正义这个问题，在台湾已探讨20~30年，多来自于政治与媒体，“社会一直鼓吹年轻人一定要买房，甚至是还要买得起台北市的房子，这就很不容易。”
吴大任说，房地产的问题相当复杂，若撇除正义这两个字，而单纯的从居住的角度切入，知道台湾房屋的持有成本比其他国家低，美、日等国几乎对此课以重税，使得多数人仅有1户房子。
他说，台湾因为相关税赋较低，民众持有2户以上的比例较高，这就造成台湾对房子的需求较大，房地产市场较为热络。
同时，这会带来一个现象，吴大任说，在美国，由于民众持有1户以上非自用的房屋比率较低，这导致没有多余的房子投入租赁市场，让美国房屋的租金变高，很多人因此找不到地方住，衍伸出游民等现象与问题，而台湾因为有多余的房子者较多，反而是释出来，非台北市以外的县市，其实租金相对便宜。
他说，台湾的房租房价比，在全球敬陪末座，这反应的就是，台湾房租偏低，房价偏高的状态。
吴大任说，如果纯粹满足住的需求，通过租房子的方式，台湾完全可以解决，北部地区非台北市的房子，尤其是桃园或是基隆，租金都不高，“除非真的要住台北，住才会是问题。”“跟美国相较，台湾住的问题真的不大。”
他说，国内在谈居住正义，很常是用买房这个角度看，台湾因为持有成本低，大家抢进买房，在供给少需求大的状态下，反而去追求高房价，“如果要让大家都买得起房，这真的很难做到，不论用什么政策。”
吴大任说，目前中央积极打炒房，但房地产是台国内产业，打得太大力造成产业不景气，反而增加很多人的失业状况，同时房地产如果崩盘，会导致很多贷款者还款出状况，还有系统性的问题，届时风险会转到金融业。
他说，“我们真的要思考，政府的职责到哪里？台湾在住的这块本身已有条件，中央给年轻人政策性的补贴，这也是很好的方法。”
从经济的角度而言，吴大任说，台湾是民主国家，遵循市场运作机制，台北的高房价是这个机制下的结果，如果硬是把它拉下来，会牺牲掉市场的效率，产生产业面、金融面等问题，未来的经济发展也会受到限制。
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