【大纪元2023年08月25日讯】（大纪元记者闻慧编译报导）2023年以来，加州的独立屋价格首次超过一年前的水平。据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，CAR）最新数据，7月份全州中位数房价达832,340美元，略高于去年7月的830,870美元。
专家表示，虽然增幅不大，但仍值得注意，因为抵押贷款利率的上升抑制了房屋销售，同样也抑制了房价。
据KTLA报导，CAR首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）说：“今年春季的大部分时间里，（房价）都在逐月上涨。但这是我们第一次超过2022年夏季的水平。”
根据理财网站Bankrate的数据，目前15年期固定利率房贷的平均利率为6.83%；30年期固定利率房贷平均利率为7.63%，五周以来基本呈上升态势，达到近23年来的最高点。
莱文说，由于购房资格的限制，购房者的人数不如利率只有3%时那么多；但现在，当初的冲击已经消退，库存成了真正的限制因素，这也是房价逐年回升的原因。
7月份，加州大约有2.9万套独立屋挂牌出售，比2022年7月下降了32%。莱文说，高抵押贷款利率和低供应量，给房地产市场造成“双重打击”。
他说：“即便（已购的）房子不适合，他们也不想放弃目前持有的抵押贷款，这导致了可负担性的削弱和价格上涨。”
旧金山湾区仍然是加州房价最高的地区，中位数房价为125.5万美元，其次是中央海岸，中位数房价为98.5万美元。
CAR数据显示，远北地区的房价最便宜，7月份的中位数为376,420美元。
在南加州，橙县的独立屋中位数房价最高，为130万美元，其次是圣地亚哥县，为969,020美元。洛杉矶县的中位数房价则为851,540美元。◇
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