中国逾六成房企上半年亏损 多家国企巨亏

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【大纪元2023年08月25日讯】(大纪元记者李冰综合报导)今年上半年,尽管中共当局出台纾困政策,各地花式救市,但中国房企盈利能力仍未得到修复,净利润下滑或亏损依然是主流,其中不乏国营房企。

据《第一财经》近日报导,今年上半年,中国房地产销售市场并无明显改善,此前统计局数据显示,今年上半年中国商品房销售面积同比出现下降。

进入7月,房企销售规模继续下探。据克而瑞统计的数据,今年7月TOP100房企业绩规模创近年新低,单月业绩同环比双降,环比降低33.5%、同比降低33.1%。7月份,近7成百强房企单月业绩环比降低,其中36家企业同比降幅超过50%。

合景泰富预期上半年净亏损近99亿

8月24日,合景泰富集团控股有限公司发布盈利警告,预期今年上半年将录得公司拥有人应占亏损不超过人民币99亿元。

公告称,预期亏损乃主要由于房地产市场的持续不利市况,导致于该期间录得的物业销售减少及毛利率下降;该期间内的物业项目减值增加;投资物业公允价值亏损增加;因利息资本化比率下降,导致于该期间内于损益中确认的融资成本相应增加所致。

佳兆业预期上半年净亏损高达70亿

8月23日晚,佳兆业发布公告称,集团预期于2023年上半年录得亏损净额约人民币60亿至70亿元,而2022年同期净亏损为人民币78亿元。

佳兆业表示,亏损净额减少乃主要由于汇兑亏损减少,及按公平值经损益入账的金融资产公平值亏损净额减少。

融创中国预期上半年净亏损高达160亿

融创中国8月18日发布盈利警告显示,该集团预期本期间公司拥有人应占亏损介于150亿元至160亿元,2022年同期亏损约为187.6亿元。

对于亏损的原因,融创中国解释称,主要由于受房地产市场下行的影响,该报告期内结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低,以及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。

碧桂园预期上半年净亏损高达550亿

中国最大房企碧桂园8月10日发布预警公告,预期今年上半年净亏损介于约450亿元至550亿元人民币。碧桂园承认自身出现了阶段性流动性压力,“遇到了自成立以来最大的困难”。

截止2022年底,碧桂园总负债1.4万亿元。从总负债看,碧桂园的负债额仅次于恒大集团。

据经济观察网报导,从7月底开始,碧桂园内部的保障删除了“保信用”字眼,“四保”——保交楼、保资产、保安全、保信用,变成了“三保”。

报导援引一位碧桂园区域财务人士说,每天必须面对银行、税务、供应商、承建商,压力太大了。

多家国企地产巨头亏损 远洋集团亏超183亿

除了以碧桂园为首的民营房企外,发布业绩亏损的房企中也有不少央国企,如华侨城A、首开股份、格力地产、远洋集团等巨头。

其中,首开股份预计净利润最多亏损22亿元,金科股份、ST阳光城预亏损最大金额均超过20亿元,华侨城A、华夏幸福预亏损金额均超10亿元;金融街、中交地产、中南建设、华远地产、南国置业、光大嘉宝、格力地产、ST世茂、天房发展、中国武夷亏损金额均达到亿元级别。

此外,中共国资房企远洋集团8月18日发布半年度未经审核财务资料显示,该公司亏损183.09亿元,全面亏损总额186.18亿元。截至上半年末,远洋资产总值2,161.43亿元,负债总值1,902.85亿元。

中国超六成上市房企上半年亏损

据界面新闻近日不完全统计,截至7月31日,已有超70家港股及A股上市地产企业发布了今年上半年业绩预告,其中,约有44家预告上半年归母净利润为亏损,占比超过六成。

从房企披露的业绩预告信息来看,除了受大环境影响而收入减少外,房企归母净利润减少的主要原因还包括毛利率下降、计提资产减值、投资收益减少等。

8月24日,《中国房地产报》引述一位房企营销负责人的观点认为,目前地产市场已长期处于低位区间徘徊,归根结底是各方(对中国房地产市场)信心不足。

责任编辑:孙芸#

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