【大纪元2023年09月11日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）得益于数月来的房价上涨以及房屋数量增加，澳洲上月的房产总价值反弹至10万亿澳元。许多地区的房价已经恢复到加息周期启动前的水平。
据《澳洲金融评论报》报导，房地产研究公司CoreLogic的研究主管欧文（Eliza Owen）说：“住房总价值仅仅在14个月内就反弹至10万亿澳元，这令人很吃惊。虽然目前存在生活成本危机、消费者信心低迷、今年利率上涨创下最快记录，但市场仍然很有韧性。”
这是有记录以来，澳洲房产总价值第二次达到10亿澳元。
CoreLogic数据息显示，澳洲住房市场的总价值在去年4月达到10.07万亿澳元的高点，然后在今年1月下降至9.3万亿澳元，但随后的几个月又反弹了7.2%，相当于6720亿澳元，上个月，总价值再度升至10万亿澳元。
其中，新州房产价值在全澳占比高达40.2%，相当于4.02万亿澳元；维州占比26.1%，总价值为2.61万亿澳元；昆州占比为16.6%，相当于1.66万亿澳元。
过去6个月的房价反弹已经抵消了最近下降周期大约一半的跌幅。全澳近三分之一地区的独立屋价格已经基本收复失地，五分之二地区的公寓价格高于去年5月加息之前。
欧文表示，利率大涨，以及银行用于评估贷款的更严格利率适用性缓冲（Serviceability Buffer）似乎没有对房价上涨造成影响。
悉尼的房价一度从高点下滑了14%。在当地543个地区中，38个地区的独立屋价格已经收复失地，同时，23%的地区公寓价格也已经恢复。
悉尼内城区的Hurlstone Park、Strathfield、Glenhaven和North St Marys房价反弹最明显，去年4月以来的涨幅在5%到6.8%之间。
墨尔本只有6个地区的独立屋价格超过去年加息前，包括Donnybrook、Clayton、Wheelers Hill、Doncaster East、Vermont South和Templestowe。同时，56个地区的公寓价格已经恢复到加息前，包括Parkville、Edithvale和墨尔本西部。
布里斯班大约21%的地区独立屋价格强劲反弹，几乎所地区的公寓价格都已经收复失地。
阿德莱德和珀斯的房市基本上没有经历低谷，大都保留了在疫情期间获得的增值。
责任编辑：宗敏青
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