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【大纪元2024年01月26日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）选举结束，外界关注国内房市后续走势，专家说，预期房市将回归基本面，而今年上半年有包括：经济状况好转、新青年安心成家方案延续、货币政策不会继续紧缩等因素，房市可望出现“量微增，价高档盘整”的格局。
12月房市表现，台经院产经资料库总监刘佩真说，以中介业者交易量而言，由11月的成长5%，扩大到12月份的6.5%，被后原因来自于年底前的购屋旺季。
新青安房贷对买气也有所挹注，她说，新青安房贷对整体房贷的贡献度，从9月占整体房贷的9.8%一路上扬，到12月已经超过21%。
同时，刘佩真观察到，买卖双方对价格认知的差距略为缩减，也就是认为房价可能再下跌的概率越来越小，这有助于整体成交量的推动；12月中介业成交表现，总价介于1千万到1千5百万左右。
她说，国内景气好转，加上年底购屋旺季，以及政府新青年安心成家方案带动首购自住潮，因而看出民众购屋信心回升。
展望未来半年，刘佩真说，在选举干扰因素逐步消除下，整体房市表现会回归基本面。另国内的经济状况在上半年可望逐币改善，而在货币政策上，央行朝向紧缩的概率并不高，这都相对有利于房市。
更何况，她说，新青年安心成家方案还会持续，有利于驱动低总价、小坪数物件的销售，“我们认为，去年下半年出现的自住购屋潮，在今年上半年还会继续延续。”“预期上半年房市会呈现量微增，价格维持在高档盘整的状况。”
责任编辑：吕美琪
