中国3月新房价格同比降2.2% 跌幅创新高

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【大纪元2024年04月16日讯】(大纪元记者陈霆综合报导)中国的房价在3月份继续下跌,其中,新房价格更是创下8年多来最大降幅。这显示,尽管中共当局已加大力度支撑房地产市场,低迷态势却几乎无法缓解。

中国房地产业约占经济总量的近四分之一,自2021年以来一直深陷债务危机。路透社根据中共统计局的数据推算,中国3月新房价格同比下降2.2%,不仅超过了2月同比下降1.4%的降幅,也创下2015年8月以来的最大跌幅。

3月新房价格环比下降0.3%,与2月的降幅持平。

中共当局一直试图拯救房市,包括放宽购屋限制、支持城中村改造,以及推动银行向开发商发放贷款。

不过,分析人士表示,许多政策本质上都是零碎的,或只有有限的短期影响,这反过来抑制了购房情绪,阻碍全面复苏。

从中共公布的数据来看,一线、二线和三线城市的房价同比跌幅都在加剧。

虽然,中国第一季度国内生产总值(GDP)增长5.3%,高于分析师的预期。然而,房地产显然仍在拖累经济,复苏依然脆弱。

与此同时,3月的出口、消费者通膨、生产者价格和银行贷款数据显示,经济成长势头可能再次动摇。

新加坡大华银行(UOB)经济学家陈浩伟(Ho Woei Chen):“从目前来看,前景不会有太大改善。我认为经济仍有下行风险。很明显,房地产过剩仍在继续。”

研究机构凯投宏观(Capital Economics)中国经济学家黄梓纯(Huang Zichun)说:“复苏显然仍然脆弱。”

“虽然我们预计,短期财政刺激措施将继续支持经济,但这不太可能阻止经济再次放缓”,黄梓纯说,“经济正面临结构性阻力,尤其是在房地产行业。”

由于担心负债累累的开发商能否按时交付项目,潜在购房者也对购买新房持谨慎态度。

中共国务院副总理何立峰上周末表示,应向房地产项目提供融资支持,以确保按时交房。不过,如果没有更积极的刺激政策,信心和房价可能不会迅速改善。

高盛集团(Goldman Sachs)分析师本周撰文指出,中国民营房企面临着4万亿元人民币的资金缺口,难以达成“保交楼”的任务。

穆迪分析公司(Moody’s Analytics)的经济学家克鲁斯(Harry Murphy Cruise)在一份研究报告中说:“如果没有过去几年的巨额支出,房地产投资、住宅价格和新住宅销售将在整个2024年下降。”

责任编辑:李沐恩#

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