【大纪元2024年05月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在整个昆州东南部地区，人们对土地的需求已经达到令人瞠目的程度。专家预测，今年可能是买家能够以低于70万澳元的价格购买到房地一揽子计划的最后一年，即使在Ipswich这样的房价实惠的地区也如此。
据澳洲Domain房地产网消息，仅从今年1月份开始，就有数以千计被迫退出布里斯本和黄金海岸这两大昆州房产市场的买家，迅速转向Logan、Moreton Bay和Redlands等城市边缘且价格实惠的地区购买土地，建设新房。
Domain的数据显示，布里斯本3月份的独立房中位价达到了924,498澳元，住房周租金也攀升至620澳元，这使得在布里斯本买房或租房都成为有史以来最困难的时期。
房地产集团Oliver Hume表示，截至3月份的一年中，布里斯本南部地区的地价上涨了2万澳元，涨幅达6.4%。目前平均每块地的价格为33.2万澳元。
Oliver Hume还透露，今年第一季度，Redlands的地价大幅上涨了24.6%，中位数价格上涨了10.4万澳元，至52.75万澳元。
黄金海岸的土地价格中位数已达到了86.4万澳元，同比上涨了20.8%。
Oliver Hume集团昆州总经理Dan Ross表示，买家对Logan地区的兴趣特别大，其中大多数是买第二套房的人，首次买房者较少，尽管昆州政府为符合条件的居民提供了“首次置业者补助”（FHOG），从新建房屋价格中减去了3万澳元。
尽管如此，他仍然预计未来几个月会有一波希望迈入房产市场的首次置业者涌现。此外，来自新州和维州的买家也会选择北上买地建房，而非购买现房。
“现在（昆州东南部）地价的中位数为35万澳元，这意味着他们在新建住房上的花费约为70万澳元。”Ross说。
他表示，尽管土地市场飙升，但最大的挑战仍然是供应问题，2032年奥运会的召开预计将进一步增加压力。
“我认为在未来12到18个月内，供应量不会有任何改善……接近可建状态的土地供应严重不足，这导致了市场需求的增加。”
Ray White房地产公司的特别项目总监Tony Williams表示，过去一年，随着全国性开发商将目光转向昆州东南部，对空置土地的需求一直很狂热。
他表示，Ipswich等曾经可负担得起地区的土地正在迅速枯竭，除非发生重大的世界性事件，否则需求不会减少。
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