【大纪元5月26日讯】前几天有位读者到我办公室，向我咨询有关负扣税的问题。他的收入比太太要高得多，为了能多扣税，就由他一人买了投资房，但当谈到将投资房卖掉付增值税时，他又开始烦恼了。因为投资房是他一个人的名，负扣税是他一个人的份，交增值税当然也是他一个人的责任了。他的税本来就高，增值税也得交最高的增值税率了。这当然是一个值得烦恼的问题，但我觉得有类似情况的投资者还不必为此寝食不安。即时就能解决的办法是在财务年度的开始才把房子卖掉，然后马上再投资。
另外，夫妻俩由一收入高的人买投资房，究竟是负扣税后少交的税多，还是增值税所交的税多，这还将牵涉到几个方面的因素：
1夫妻间实际收入的比例。
2投资房的投资期限和增值之间的比例。比和你投资的期限才两年（负扣税相对不会很多），而投资房的增值又很多，那么一个人要交的增值税很可能会高于一个人的负扣税。反之情况又不同。
3你们现时的收入和将来的收入，特别是卖掉投资房时的收入情况。
从以上我们谈的情况可以看出，投资一定要有计划。在你准备贷款买房投资时，一定要请专业人士好好帮你计划一下。你要把你的情况和你的想法告诉专业人士，让专业人士帮助你设计符合实际，切实可行的投资计划，这样的投资才是清醒有效的，也能大大减少你的烦恼。
如果你想讨论你自己具体的贷款和负扣税问题，欢迎你来电。本公司为我们的客户提供免费咨询,（02）92836146
(http://www.dajiyuan.com)
