【大纪元2月6日讯】广东省房地产投资风险问题一直未有改善，一旦出现销售不畅，资金风险就凸显出来。另外，房地产空置量居高不下，去年空置量比前年增长13.6%，空置量占全国总数的五分之一。
广东省《南方日报》报道，投资风险方面，从投资主体看，国有投资比例明显降低，私营及个体、外资和股份制投资增长突出，政府主导型投资已过渡为市场主导型投资。去年国有投资所占比例下滑5.8%，同期私营和其他投资上升6.5%，占投资总额的86.7%。
从资金来源看，去年房地产市场总资金来源同比增长15%，增长主要来自国内贷款和其他资金（定金、预付款）的增加，外资来源比例保持不变；自筹资金虽有1.4%同比增长，但相对比例却下降了2.7%。可见融资渠道相对单一，资源来源中自筹和外资同比增长远低于银行贷款、定金和预付款的增长，比例不尽合理，投资风险问题一直未有改善。一旦出现销售不畅，资金风险就凸显出来。
至于房地产方面，去年空置量增长13.6%，而一年以上空置面积大幅增加15.9%，住宅空置情况与空置总体情况相仿；办公楼空置下降2.2%，商业和其他楼宇空置有明显的同比增加。预计未来市场压力会进一步加大。
广东省房协市场分析课题组提供的去年广东房地产市场分析报告表明，经历了一九九八年以来的快速增长后，去年广东房地产市场步入平稳、理性发展的轨道，全年累计完成投资突破一千二百亿元，同比增长8.3%，明显低于二００二年18.5%的增幅。(http://www.dajiyuan.com)
