【大紀元2月6日訊】廣東省房地產投資風險問題一直未有改善，一旦出現銷售不暢，資金風險就凸顯出來。另外，房地產空置量居高不下，去年空置量比前年增長13.6%，空置量佔全國總數的五分之一。
廣東省《南方日報》報道，投資風險方面，從投資主體看，國有投資比例明顯降低，私營及個體、外資和股份制投資增長突出，政府主導型投資已過渡爲市場主導型投資。去年國有投資所佔比例下滑5.8%，同期私營和其他投資上升6.5%，佔投資總額的86.7%。
從資金來源看，去年房地産市場總資金來源同比增長15%，增長主要來自國內貸款和其他資金（定金、預付款）的增加，外資來源比例保持不變；自籌資金雖有1.4%同比增長，但相對比例卻下降了2.7%。可見融資渠道相對單一，資源來源中自籌和外資同比增長遠低於銀行貸款、定金和預付款的增長，比例不盡合理，投資風險問題一直未有改善。一旦出現銷售不暢，資金風險就凸顯出來。
至於房地產方面，去年空置量增長13.6%，而一年以上空置面積大幅增加15.9%，住宅空置情況與空置總體情況相仿；辦公樓空置下降2.2%，商業和其他樓宇空置有明顯的同比增加。預計未來市場壓力會進一步加大。
廣東省房協市場分析課題組提供的去年廣東房地產市場分析報告表明，經歷了一九九八年以來的快速增長後，去年廣東房地產市場步入平穩、理性發展的軌道，全年累計完成投資突破一千二百億元，同比增長8.3%，明顯低於二００二年18.5%的增幅。(http://www.dajiyuan.com)
