【大纪元1月5日讯】理工大学建筑及房地产研究中心的调查显示，上月本港住宅楼宇信心指数是688点，同9月时相若，显示市民对住宅楼市场的前景持续乐观。研究中心估计短期内，楼价上升空间约有7%。
该项名为“香港住宅楼宇BRE信心指数”调查于去年12月进行，理工大学建筑及房地产研究中心以电话形式，成功访问了1195名港人。信心指数由0至1000，500为中位数，高于500显示市场态度正面。今次调查的指数为688点。
逾七成料楼价升
超过70%受访者预期楼价在3个月内会上升。不过，调查发现受访者普遍认为，经济状况为考虑置业的主要因素，有11%受访者说，近期内无意置业，反映港人意业意欲仍然薄弱。
有关资料显示，上月送交土地注册处注册的各类楼宇合约有1万500多份，其中住宅楼宇买卖合约占8100多份，较对上一个月减少超过27%，合约总值239亿元，下跌近32%。
另外，路透社引述多家投资银行亦预料今年楼价会再上升，而未来1至2个月新的住宅项目推出，将成为楼价的指标。
摩根大通发表的报告预期05至07年每年新住宅落成量将少于2万个，连同过往积存未售出的单位，预料每年销售单位约2.3万个。楼价虽仍会上升，但因为去年已累积上升逾30%，所以今年将再上升10%至15%。
大华继显的报告指出，需要一些时间去让市场接受新楼价，预料地产商会分阶段推盘，以谋取最大利润。该行估计楼价会升18%。
里昂维持香港为亚洲区内的首选市场，主因是区内资金充裕、土地供应有限和物价回复上升。
求过供支持楼价
由于本港楼宇落成量减少，有地产代理表示，求过于供情况已提早出现，可望支持楼价。根据地产代理的资料显示，去年楼宇落成量减少，至约2.26万个单位，今年会略为回升至约2.4万个，但仍然低过每年平均约2.6万个住宅单位的需求。
有业内人士表示，今年求过于供的情况持续，会支持楼价上升，交投亦可望再创高位，而二手市场的增长会很大。
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