【大纪元6月1日讯】5月20日一大早，南京市房地产交易登记中心刚开门，人们已经迫不及待涌了进来，容纳了几百人的办证大厅顿时人声鼎沸，来人都是来办理商品房买卖、过户手续的。
据新浪网5月31日报道，南京像这样的场面已经有几年没有出现过了，南京市房产局产权市场处党委办主任舒建红：“以往平均每天受理240件左右，而现在每天要受理1100多件。”
南京市房产交易的这种火爆场面，与国家七部委下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》有直接关系，以一套总价100万元购买不到两年的普通商品房为例，如果在6月1日以后卖出去比6月1日之前多缴纳5.5万元的税；除此之外，南京市还附加了一个规定，从6月1日起，在南京购买高档商品房，征收的契税由将由以前的2%提高到4%。这个标准房的标准之一就是购房面积在144平方米以上。我们仍然以总价在100万元的商品房为例，如果这栋商品房符合南京市高档房的标准，那么在6月1日以后购买，买的人需要缴纳契税4万元；而在6月1日之前购买，需要缴纳的契税是2万元。
马先生，一个职业的投资炒房人，他说：“2002年，南京市市场价格每平方米在2300元到2500元之间，南京城区的房子也不过每平方米3000元左右，两年后，城区以内已经找不到每平方米6000元以下的房子，市中心房价则达到每平方米9000元- 12000元。巨大的获利空间使马先生成了职业的炒房人，而在国家七部委下发《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》以后，他现在最焦急的就是将手中剩余的几套房子赶紧卖掉。@
老百姓都有种心理，买涨不买跌。就像这些年，有人热炒房子，房价节节上涨，也就会引来更多的人来跟风。而在一轮轮炒做当中，最高兴的莫过于开发商们，他们的房子不仅销路不愁，而且还能卖出高价。然而，现在炒房者的投机行为受到了遏制，这也让开发商们皱起了眉头。南京市5月黄金周正常的年份每天成交量保持在300套以上，但是今年黄金周期成交量骤减到了二三十套，反差比较大，从南京市房管局每天的这张销售记录上可以看到：54幢、55幢、56幢、33幢、35幢的销售都是零。
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