新州的房屋建筑商处于转变时期

【大纪元12月11日讯】(大纪元记者书开新泽西编译报导)自2006年夏季以来，新州的房屋建筑商(home builders)开始小心起来，一是房屋地产市场相对于2004-2005年逐步冷却下来的过程中，他们不敢轻易加价了﹔二是空地越来越少，新州有关可以使用土地的相关规定更加严格起来。
　　
现在，房屋建筑商也在新建房屋需求和一些相应配套设施方面有所变化，例如专门供给老年的住房因他们退休搬迁而不需要了，人们现在是在考虑重新开辟一些大都会郊区的企业建筑。正如新州房屋建筑商协会负责人Patrick O’Keefe说的，因为建筑商不是用过去具有的建筑发展潮流推断将来，而是要用现在的需要趋势去决定今后。
　　
尽管全国房屋建筑商协会的统计表明，近年来，独立家庭(single-family)房屋之需求仍然在上升，没有受到房屋贷款率增加，一批供应房屋积累，投资者日益减少等的影响。
　　
很多人都在关注和研究这个问题。房屋建筑商，建筑设计师，工程师，承接工程商，材料供应商等，他们都在共同讨论这类相关事宜。例如，未来的环境保护趋势，老年公寓的发展前途，政府有关政策和规划，重新发展战略，等等。
　　
其中，“50岁以上者才能居住的房屋”最为热门，这是一个关系到没有孩子居住但是又得付地产税的居民的问题，任何一个城镇或者郡显都欢迎这样的房屋建筑。而且通常是低层建筑，拥有休闲设施，带有高尔夫球场和俱乐部之类的地方，居民大多都有闲时闲钱，交友联谊比较方便，没有太多社区问题。而且，因为还有社区活动中心方便聚会派对，健身房和运动设施适应现代潮流，连那些年轻人也开始光顾了，只是他们更需要有宽敞巨大厨房，多个储藏室等。这样的房屋很有市场，已经不能限制居住年龄了。
　　
特别是新州拥有很长的海岸线，这些地区房屋仍然拥有市场﹔加上现在老年人喜欢居住在离子女不远的地方，“70以上者才能居住的房屋”也是一个热门。另外，大都会郊区的住宅配套地区也是可取的，那里只要有方便购物，通达交通，质量学校，一般也会有需求。还有，大多数年轻家庭还是喜欢居住在大都会，因为文化生活丰富和一切生活都很方便，只是这些房屋都同地产税收很贵，会受到开发规划的限制，与年长居民的搬迁变化有冲突，政府清理和处理拆房费用很贵等因素的影响。
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