【大纪元2月12日讯】（大纪元记者肖见编译）美国两个房地产网站，Zillow.com和Redfin.com开始在网上提供也许会改变房产买卖方式的服务。
纽约时报报导，Zillow.com帮助客户获得令房产商感到惊慌的更准确的房产销售信息。Zillow有3200万的风险投资资金，它的首席执行官瑞驰-巴腾（Rich Barton）是网上旅游公司Expedia的创建者。Zillow提供该房产的上一次售价和6000万个类似住宅的价格，这些是房产商不对公众显示的信息。另外还有类似股市升降的房价增值（或贬值）图表。Zillow用软件提供免费房产估价。还提供房屋改造所需费用的估价。与其它网站Realtor.com或Home Pages.com不同，Zillow不会把网站的使用者与房地产中介公司联系在一起。
许多房产中介公司担心Zillow可能是网上售房演变的第一步，会威胁到他们6000万中介费的生意，就像Expedia、 Travelocity等网上旅游中介干扰了旅游代理机构的生意一样。房产商的中介费一般略低于房价的6%，由买卖双方的代理商平分。
但巴腾先生表示他并未打算分享房产商的中介费，而是希望通过广告赚钱。因为Zillow提供了几乎所有美国城市人们感兴趣的房子。不过，纽约市除外，它太复杂了。
尽管Redfin.com资金只有125万，主要来自于西雅图马哲纳风险投资集团（Madrona Venture Group of Seattle），却有包揽房产商工作的野心。最近，它添加了网上买房的功能。Redfin可以显示出每个列出房的可省价格。例如，在西雅图皇后安妮区(Queen Anne district )一栋售价699,000美元的房子目前有“即刻省钱”( direct savings) 13,980美元的优惠。这笔钱可在最后签约时用于首期房贷付款或让卖方降价。在Redfin网站描述房子情况的后面有两个选项，“参观”和“购买”。按“参观”可带着客户浏览房子，按“购买”，会有网上表格让买方出价。
Redfin的首席执行官格伦-凯曼（Glenn Kelman）表示没有想取代房产商，Redfin本身就是房产中介公司。但可在网上自动投标，并将传统买房经纪人的回扣3%中的约2%退给买方，Redfin作为买方代理，只提取1%的中介费。
最近美国房产商联合会（National Association of Realtors）的调查显示，77%的购房者通过网上找房。24%的人从网上第一次对房子有所了解。
巴腾先生不排除房产商的角色会有所变化的可能。他认为人们需要房产商，但目前收费不合理，通过上网，顾客投入更多的工作，而房产商与顾客花的时间更短，房产商应扪心自问：“我投入的价值在哪？”
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