【大纪元4月15日讯】北京一份是某公司竞拍土地的报道，一份是征地协议书，这两张纸揭示出京城地价暴涨50多倍。然而这个近乎天文数字的巨额收益似乎和北京丰台区六圈村村民毫无关系，反而是，村民失去土地后的生活比以前“差得多”。据村民说，当地政府以建设丰台科技园为由，近年从六圈村“掠走”大片土地，而给六圈村的补偿款极其可怜，“近乎零成本”。
大片良田沃土被贱卖
据华夏时报报导，北京丰台区六圈村被征用的土地紧邻南四环主路。这个被认为是寸土寸金的“闹市区”，大片良田沃土却被“贱卖”。从一份在2001年签订的征用土地协议中显示，征地单位丰台科技园建设发展有限公司（简称丰科建公司），一次就从六圈村拿走面积为2341亩的土地，其中包括654亩菜地和103亩苗圃。协议明确记载着土地补偿值是按前三年平均每亩年产值11000 元的“6.36－8.18倍”计算，即每亩7万－9万元。而“生活安置费”一栏被划杠，即没有安置补助费。
六圈村村民周铁柱说，这个价格太低了，折算后每平方米才117元，简直是白给。另一位村民田俊声说，土地补偿费几乎是按最低标准给的，安置费竟然没有。该村很多人都觉得不可思议。
一则报导引爆六圈村
这块紧贴着南四环、交通极其方便的良田沃土，怎么会是这么低的身价？2005年北京多家媒体的一则报导引爆了六圈村。该报导说，2005年4月18日，某置业有限公司以总价8.05亿元的投资，竞得北京市2005年最大的“招拍挂”项目－－丰台科技园35.39万平方米公建用地的土地使用权。
周铁柱说，某公司那块地就是他们村被征用的2000多亩地中的一小块，但卖出的钱却远远超过村里得到的补偿款。
8.05亿元购买179亩地，每平方米单价约6750元。周铁柱仔细算了一下，得出一个惊人的结果︰“天哪，从8万元到450万，涨了50多倍！”
谁吃了巨额差价？
所有的村民都在追问：谁吃了这巨额差价？既然这块土地这么值钱，为何村里却卖得如此便宜？是谁确定的这个价格？村民们四处打听答案。
一位业内人士说，丰台区政府与北京市政府所得款项各占出让金的40%左右。 “乡镇级政府会参与征地行为，领导、协调六圈村完成征地工作，但不参与出让金的‘分成’。”
村民白先生透露，他曾经找乡党委书记李新民询问此事，得到的回答是，每亩地7.8万元的超低价格是当地领导定的。老白说，他一直保存着这些录音。
11日，六圈村村民代表龚女士表示，在多次村民代表大会上，六圈村党委书记惠荻说过“土地确实卖得太便宜”、“是上面领导定的，我也没办法”等话。村里的大事一般都会在村民代表会上进行讨论，但土地出卖价格一事没有上过会。
曾先后任六圈村村民代表、丰台区人大代表的梁学英透露，她在区人大代表任内，曾列席当地人大代表的一次会议，会上她向当地政府主要领导问询此事，得到的答复是，地价是当地领导确定的。
失地村民 生活陷困境
土地没被征收前，村民张秀华的家庭年收入在七八万元左右，日子过得非常好。目前，张秀华租住在一间20平方米左右的平房里，每月租金是400元。她被安排在村里做绿化工作，月工资400元。爱人秦宝林因为疾病，没有工作。
除了日常生活开支外，还有丈夫每个月不菲的医药费。面对紧张的经济压力，张秀华苦笑着说，工资刚好够交房租，不知道今后怎么办。
几乎每个村民都有同感︰失地后的生活比以前差远了。
一名长期关注农村征地问题的中国社科院农村发展所副研究员透露，在全国范围内调查所得出的数值是，征地农民所得的补偿款占“招拍挂”所得款项的比例平均值是4%，这对于农民来说，补偿标准太低了。“也就是说，当政府出让土地能得到100万元时，失地农民仅能得到4万元左右。”
土地补偿款 村民交涉无果
众多村民表示了对村委会和村领导的不信任。一位不愿农转居的失地村民田俊声说，他一直在与村委会交涉，希望能领到应有的土地补偿款和人员安置补助费，但交涉没有结果。
张秀华打了几年官司，周铁柱因打官司对有关法律条文可以做到信手拈来。村民程秀敏说，她的一个案子已经出庭四次……而另一个案子也打了很久了…… @(http://www.dajiyuan.com)
