【大纪元7月18日报导】（中央社台北十八日电）中国中央各相关部委正在联合制定政策，明令禁止各地方政府再公布对外商投资房地产企业的优惠政策，并要求已经公布的政策要立即开始清理整顿，并加以纠正。
上海“第一财经日报”今天报导，这项规定来自于中国部委联合会签的规范房地产市场外资准入和管理为主要内容的档案。
中国对外资设限的档案已经会签完毕，今后中国中央将收回地方政府对外商投资房地产企业的政策优惠权。就是要实行规范化管理，与内资企业一样待遇，没有任何优惠政策。
中国除了明令要求各地方政府不能擅自公布对外商投资房地产企业的优惠政策以外，对于已经公布的、不符合国家有关政策规定的优惠政策，还要立即加以清理整顿。
中国商务部统计，二零零四年房地产业新设立的外商投资企业共一千七百六十七家，合同外资金额为一百三十四亿八千八百万美元，实际使用外资金额五十九亿五千万美元。
房地产业已连续几年成为仅次于通讯设备、电脑及其他电子设备制造行业的第二大外商投资行业。
中国现在对外资进入中国房地产行业，基本上不设防，外资现在尝试进入中国房地产市场仅仅只是一个开始，还没有到大规模进入的严重状态。
中国社科院经济研究所研究员张平认为，在外资企业已经享受了所得税的优惠政策的情况下，应该取消其他的优惠政策，实行国民待遇原则。
张平表示，对于外资的优惠政策是必须以FDI（外商直接投资）形式的投资，而在一些地方开发区中，有些外资企业名义上是工业投资，实际上是拿到了地皮后，转向房地产开发。
张平说，一些地方政府为了GDP和完成招商引资计划，往往是“睁一只眼，闭一只眼”。
目前，各地对外资房地产企业的优惠政策涉及了土地、贷款、税收等多方面。尽管内外资所得税的两法合并一直呼声很高，并已经计划在八月份提交中国人大常委会第一次审议，但各地还有其他名目繁多的优惠政策。
张平认为，很多方面的优惠政策都应调整，效果还取决于地方的执行力度。
