【大纪元10月4日讯】(大纪元记者金沙编译报导)下降的价格、上升的存货和增长的回赎权的取消率也许动摇了全国许多的房产市场，但是还没有到达曼哈顿和布碌崙的高级住宅区。
曼哈顿的公寓在7月、8月和9月卖出的价格是平均最高的售价，等待销售的房产存货也在下降。根据Prudential Douglas Elliman的报告，平均来说，买家花费$137万元购买一套曼哈顿公寓，价格比去年增加了6.3%。在最后的一季度，市场的公寓数目减少了将近1/3 到 5,204套，而一年前是7,623套。
二名经纪商Brown Harris Stevens 和Halstead Property在他们的报告中说，从在最北边没有装饰的个人工作坊到上城东区的豪华4间卧房的公寓，几乎曼哈顿的所有邻里的不同类型公寓，价格都上升了。布碌崙的公寓和排屋价格在第二季度降低，上一季度上升11%。
一名业内人士表示﹐“住房是经济的晴雨表﹐我们很可能要等到新年之后才会看到对信用危机的反应。”
但是在一些布碌崙和皇后区的买家已经受到了影响。根据PropertyShark.com的报导，在纽约市的大约三百万个家庭中，回赎权的取消拍卖的数量在上一季度和去年同期相比，跳高了64%到698。这些回赎权的取消集中在几个社区，如牙买加和皇后区的霍华德海滩，以及在布碌崙的Bedford- Stuyvesant 。
曼哈顿价格升得最高的是三个和四个卧室的公寓，以及在市场上最昂贵的公寓。
根据Stevens发表的数据，在上东区﹐有四间以上卧室的公寓平均售价660万，比一年前增加了17%。在上西区﹐三间以上卧室的公寓平均$450万，比去年增加46%。
销售额在最前面的10%的最昂贵的曼哈顿公寓的价格达到了历史上的第二高。一套豪华公寓的平均价格是$500万，仅排在2005年的第二季度$520万之后。
根据Corcoran集团追踪的资料，布碌崙的房屋销售量在上一季度上升，买家在布碌崙买下了311所公寓房及173个通用公寓，而一年前只售出210套 公寓房和167个通用公寓。
布碌崙的单户住宅和排屋的销售数量比去年上升了63%。部分原因也许是因为自治市镇的房屋价格比曼哈顿的有吸引力﹕单户住宅平均在布碌崙售价为$160万﹐在曼哈顿街市则售价$580万。(http://www.dajiyuan.com)
